Решение по делу № 2-1-803/2024 от 11.04.2024

№2-1-803/2022

57RS0012-01-2024-000961-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30июля 2024г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Б,

с участием истца Тиль Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Тиль Г.В. к Администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тиль Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Бахтиной В.В.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у нее отсутствуют.

Для регистрацииза собой право собственности на земельный участокона обратилась в администрацию Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области.Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,принадлежит на праве собственности К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и был предоставленей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства и относится к категории земель населенных пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет домовладением, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, используя земельный участок по его прямому назначению.

Согласно выписки и ЕГРН земельный участок за К.И. не зарегистрирован, однако, поскольку земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги значится за умершей К.И., зарегистрировать за собой право собственности на него она не может, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

В судебном заседании истец Тиль Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Третье лицо Бахтина В.В. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснила суду, что после смерти мужа вступила в наследство, в том числе на спорный дом, после чего продала его Тиль Г.В.Данный дом ее муж Бахтин А.Ф. купил у племянника Дорогавцевой К.И. - Булатникова П.И.

Третьи лица Булатников О.П. и Батищева Е.П., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Тиль Г.В. приобрела в собственность у Бахтиной В.В. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, права на который не оформлялись, будут оформлены позднее покупателем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки : граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Бахтину А.Ф. на основании договора купли- продажи ль ДД.ММ.ГГГГ.

На основании первичного списка физических лиц- плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Казанской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ Д был предоставлен земельный участок в собственность 0,50 га.

Бахтин А.Ф. вступил в брак Бахтиной В.В. жене присвоена фамилия Бахтина (свидетельство о заключении брака I - ТД №).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что ДД.ММ.ГГГГ Булатников И.Е. приобрел право собственности на спорный жилой жилой дом, вступив фактически в наследство после смерти ДорогавцевойК.И..

ДД.ММ.ГГГГ Бахтин А.Ф. приобрел в собственность у Булатникова П.И. жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,50 га., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды.

Б умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I - ТД № )

Бахтина В.В. после смерти Бахтина А.Ф. приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка, после чего ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с Тиль Г.В.

Жилой дом, назначение : жилое, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тиль Г.В., что следует из свидетельство о государственной регистрации права №

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец, являясь добросовестным покупателем, приобрела в собственность жилой и земельный участок. На протяжении длительного времени пользуется открыто пользуется имуществом, в связи с чем, исковые требования Тиль Г.В. находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиль Г.В. удовлетворить.

Признать за Тиль Г.В. (паспорт №)право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.

Судья