Решение по делу № 2-880/2020 от 28.11.2019

Дело № 2-880/2020

11RS0001-01-2019-016345-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Зашихиной Е.Г. к ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» об обязании провести работы,

установил:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району обратилась в суд с иском в интересах Зашихиной Е.Г. к ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» о возложении обязанностей:

1. провести обследование системы горячего водоснабжения ... и установить причины несоответствия температуры горячей воды в квартире ...

2. устранить причины несоответствия температуры горячей воды в ....

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ....

Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району на основании распоряжения первого заместителя руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) за № 1110-л от 12.07.2019 была проведена проверка по обращению жильца Зашихиной Е.Г. квартиры ... многоквартирного ....

23.10.2019 по результатам проверки выполнения предписания не установлено. Согласно акту проверки от 23.07.2019 установлено, что при измерении температуры горячей воды прибором ..., имеет соответствующий сертификат прошедший метрологическую поверку 18.12.2018 (... установлено, что температура горячей воды составила в точке разбора в ванной комнате указанной квартиры ...(С, то есть с отклонением от нормы 9,9(С.

По данным фактам Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару ООО "ГЖЭК" было выдано предписание № 253 от 23.07.2019 – в срок до 04.10.2019 провести обследование системы ГС в указанном доме и установить причины несоответствия температуры в ..., установить причины несоответствия температуры горячей воды в ....

Согласно акту проверки от 23.10.2019 установлено, что при измерении температуры горячей воды прибором ... имеет соответствующий сертификат прошедший метрологическую поверку 18.12.2018 (свидетельство о поверке №..., действительно до 17.12.2019) установлено, что температура горячей воды составила в точке разбора в ванной комнате указанной квартиры 50.5(С, то есть с отклонением от нормы 6.5(С.

Документы в подтверждение исполнения предписания от организации в инспекцию не поступали.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что бездействием ответчика нарушаются права Добровольской В.А. как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц:

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Правила) предусмотрены работы в целях надлежащего содержания многоквартирного дома.

В силу п. 18 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290, для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирных домах необходимо восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290, в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах предписано проводить, в том числе, работы по испытанию на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывке и регулировке систем отопления.

Также, приложением N 1 Правил N 354 установлено, что допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C.

Таким образом, отклонение от установленных требований означает предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств и выполнения данных работ.

Согласно части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

В ходе производства по делу ответчиком не представлено суду доказательств того, что обязательства по осуществлению комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом исполняются надлежащим образом.

Совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждается факт ненадлежащего оказания ответчиком услуг по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования об обязании выполнить работы и направить ответ на обращение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» обязанность провести обследование системы горячего водоснабжения ... и установить причины несоответствия температуры горячей воды в ...; устранить причины несоответствия температуры горячей воды в ...

Взыскать с ООО «Городская жилищно-эксплуатационная компания» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года