Решение по делу № 2-314/2018 от 16.04.2018

Гр.дело №2-314/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 мая 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

    Требования истца основаны на том, что истцы ФИО2 и ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками комнаты № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Собственниками комнат № и № в данной квартире также являются истцы. В комнате № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, бывший собственник данной комнаты. В настоящее время ФИО3 проживает у своей жены по другому адресу. Он членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных соглашений не существует. На все просьбы истцов сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании статей 292, 304 ГК РФ просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО5 иск поддержал.

    Ответчик ФИО3 в суд не явился, возражений против иска не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 подарил принадлежащую ему комнату, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО7, что подтверждается Договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В связи с этим ФИО2 и ФИО7 стали сособственниками на праве совместной собственности указанной комнаты, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Однако до настоящего времени ФИО3 значится зарегистрированным в указанной комнате (л.д.10).

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении жилого помещения право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением у ФИО3 прекратилось. Он в квартире не проживает. При этом суд учитывает, что сторонами договор исполнен.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Так как ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года