Решение по делу № 2-464/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-464/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жердевой Ольги Николаевны к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жердева О.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», участок №. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок № СНТ «Клязьма» фактически составляет не 687 кв.м., а 952 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 952 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> СНТ «Клязьма», участок №, в границах координат характерных поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, ее интересы по доверенности представляла Волкова Г.Н., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Клязьма» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Жердева О.Н. является собственником земельного участка №, площадью 687 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из выписки из протокола Общего собрания СНТ «Клязьма» № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выделении в собственность Жердевой О.Н. из земель общего пользования СНТ «Клязьма» земельного участка площадью 265 кв.м., прилегающего к участку с кадастровым номером №.

Решением заседания правления СНТ «Клязьма» от 03.06.2018г. председатель наделен полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Клязьма».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», участок №, составляет 952 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Жердевой О.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жердевой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Жердевой Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 952 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> СНТ «Клязьма», участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	480088,65	2286569,61
н2	480088,28	2286589,93
1	480080,32	2286592,16
2	480077,63	2286592,71
3	480067,43	2286594,76
4	480039,73	2286600,34
5	480037,55	2286581,33
6	480065,33	2286576,43
7	480072,13	2286575,23
н3	480073,30	2286575,28

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева