Решение по делу № 2-641/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-641/16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года       Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Гайдидеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Т.В. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании за ней права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не может.

В судебном заседании истица Никитина Т.В. исковые требования поддержала и пояснила, что №, расположенной в <адрес> была ей предоставлена по ордеру в 1991 году на состав семьи четыре человека- она, муж и два сына. Зарегистрирована и постоянно проживает в квартире с 1992 г. В настоящее время в квартире проживает она с сыном Васильченко А.А., так как сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а муж - ФИО5 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Из за различных проблем, вопросом приватизации квартиры не занималась. В настоящее время решила приватизировать квартиру, так как в доме почти все квартиры уже приватизированы. Сын Васильченко А.А., написал нотариально удостоверенное согласие о приватизации квартиры на ее имя, так как сам не желает участвовать в приватизации. Однако, не может приватизировать квартиру без суда, так как нет правообладателя, который мог бы с ней заключить договор приватизации. Раньше дом принадлежал пансионату « Шахтинский текстильщик», которого в настоящее время не существует. В техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве субъекта права на жилое помещение указано МО <адрес>. Поэтому по вопросу приватизации истица первоначально обратилась в администрацию МО Туапсинский район. Но оказалось, что дом не включен в реестра собственности МО <адрес>. Поэтому ей было рекомендовано обратиться в суд. Ранее она не принимала участия в приватизации жилья. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Поскольку в связи с отсутствием собственника квартиры, приватизировать ее не представляется возможным, вынуждены просит признать за иней право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 66,2 кв.м., расположенную в <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район- Найманова С.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании, возражая по иску, сослалась на то, что администрация МО Туапсинский район не является и собственником, ни правообладателем спорной квартиры, в связи с чем не могут заключить договор приватизации с истицей.

Заинтересованное лицо - Васильченко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Никитина Т.В. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, что подтверждается паспортом истицы.

Указанная квартира на основании Ордера от 13.05.1992г. предоставлена Никитиной Т.В. на семью из четырех человек, в том числе на супруга и двоих сыновей.

Согласно адресной справки от 26.08.2008г., супруг Никитиной Т.В. - ФИО5 снят с регистрационного учета по указанной квартире с 10.04.2001г. в связи с убытием к месту жительства в <адрес>.

Сын Никитиной Т.В. - ФИО4, умер 28.07.2008г., о чем представлено свидетельство о смерти.

То есть на данный момент в квартире постоянно проживают и зарегистрированы истица по делу и ее сын- Васильченко А.А.

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 27.08.2008г., в качестве субъекта права на квартиру указано МО Туапсинский район.

Однако, как следует из ответа МУП «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района от 07.12.2015г. администрация МО Туапсинский район не является собственником занимаемого Никитиной Т.В. жилого помещения. Также согласно справки начальника управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район, дом <адрес> не значится в реестре собственности муниципального образования.

Таким образом, на текущий момент отсутствует лицо, обладающее правом по распоряжению данным имуществом.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Удовлетворяя требования истицы, судом учитывается, что согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года№154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом в силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Никитина Т.В. ранее участником приватизации не являлась, что подтверждается Справкой филиала ГУП « Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району.. Следовательно, имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения.

При этом сын истицы - Васильченко А.А., согласно представленного Согласия от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от участия в приватизации квартиры и дал согласие на ее приватизацию в пользу Никитиной Т.В. Указанное обстоятельство им подтверждено в судебном заседании.

Квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона.

Отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истицу предоставленного ей законом права на однократное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Никитиной Т.В. о передаче в собственность занимаемой ею квартиры, основаны на законе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной Т.В. удовлетворить.

Признать за Никитиной Т.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.

Копию решение суда по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: