Решение от 17.04.2024 по делу № 2-135/2024 (2-3437/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-135/2024 (2-3437/2023)

55RS0026-01-2023-003553-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2024 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-135/2024 по исковому заявлению Ларичевой Т.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ларичева Т.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивировала тем, что 12.12.2007 ей как работнику <данные изъяты> выделен земельный участок, площадью 0.25 га, на котором в 2009 году она построила объект недвижимости. 06.10.2009 постановлением Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области № 98 данному объекту недвижимости присвоен адрес. Землеотводные документы до настоящего времени являются действующими и никем не оспорены. В данном доме с момента его постройки истец проживает по настоящее время, земельный участок использует по назначению. Таким образом, факт открытого владения земельным участком подтвержден, в том числе выпиской из похозяйственной книги от 28.03.2023. При уточнении местоположения, вида разрешенного использования и площади земельного участка, используемого истцом, подготовлен межевой план, в котором установлены координаты участка, площадь участка составляет 2 541 кв. м, что соответствует справке № 158 от 25.08.2009, выданной БУ «Омсклес». Согласно заключению ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альтернатива», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, и соответствует строительным и противопожарным нормам. С учетом уточнений исковых требований просит признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ларичева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Ларичевой Т.В. по доверенности Фигельская О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее, будучи в судебном заседании, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, САУ «Подгородный Лесхоз», филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, ГУ Лесного хозяйства Омской области, АО «Первая Башенная Компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Из материалов дела следует, что 12.02.2007 Ларичева Т.В., осуществлявшая на указанную дату трудовую деятельность в <данные изъяты>, обратилась к директору ФГУ «Подгородный лесхоз» с заявлением, в котором просила ходатайствовать перед администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о выделении ей земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> (том 1, л.д. 23).

Согласно письму ФГУ «Подгородный лесхоз» от 13.02.2007 № 32, учреждение обратилось к Главе Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с ходатайством о выделении, в том числе, земельного участка по
ул<адрес> Ларичевой Т.В. (том 1, л.д. 36).

Согласно справке Подгородного лесхоза - филиала БУ «Омсклес» № 158 от 25.08.2009 Ларичевой Т.В. выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,25 га по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 37).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2023, в пользовании Ларичевой Т.В. находится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 25).

Из материалов дела усматривается, что в 2009 году истец, на предоставленном ей земельном участке возвела объект недвижимости - жилой дом.

Постановлением Главы Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области № 98 от 06.10.2009 жилому дому, построенному Ларичевой Т.В. на земельном участке, расположенном на территории сельского поселения в <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> (том 1 л.д. 38).

24.09.2009 ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выдан технический паспорт на незавершенное строительством строение - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, 2009 года постройки, общей площадью 80,6 кв. м, жилой - 80,6 кв. м (том 1 л.д. 29-35).

28.09.2009 подготовлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства (том 1, л.д. 27).

Указанный объект недвижимости имеет подключение к электроснабжению (том 1, л.д. 39-41).

Согласно выписке из ЕГРН 18.06.2012 на кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 80,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (том 1, л.д. 93-94).

Как следует из справки, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Ларичева Т.В. проживает в спорном доме по адресу: <адрес>

Поскольку истец за проектной и разрешительной документацией на произведенные работы в установленном законом порядке не обращалась, возведенное здание - жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании пункта 1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С 01.01.1995 введена в действие статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривала, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 указанной статьи в ранее действовавшей редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Действующим с 04.08.2018 абзацем 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации было предусмотрено, что лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции, установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, приведенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, данных в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020) (утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020) следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при наличии условий, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса, в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Таким образом, оценка таких обстоятельств не должна носить формальный характер. Иными словами, основанием к отказу в удовлетворении иска о признании права собственности на объект самовольного строительства может служить не само по себе отсутствие разрешения на строительства и наличие (констатация) каких-либо отступлений от требований нормативных правовых актов (включая различные градостроительные нормативы), а существенный характер таких нарушений, оказывающих (либо потенциально способных оказать) реальное негативное воздействие на права и охраняемые законом интересы других лиц (в том числе публичные интересы).

Изложенное соотносится с природой самовольного строительства как правонарушения, где ординарной санкцией выступает снос самовольной постройки, а единственной ему альтернативой - сохранение такой постройки (ее легализация) в порядке пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. То есть основания к сохранению самовольной постройки имеют место в том случае, когда характер допущенного нарушения не позволяет принять решение о ее сносе.

В свою очередь, из содержания приведенных выше норм материального права и разъяснений, содержащихся в Постановлении № 10/22, следует, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. Поскольку устранение последствий нарушения должно соответствовать самому нарушению и не приводить к причинению несоразмерных убытков, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Таким образом, при оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судам следует принимать во внимание положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав. С учетом конкретных обстоятельств дела, допущенные при возведении самовольной постройки нарушения градостроительных и иных правил подлежат оценке судом на предмет степени их существенности, создания ими реальной угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц, соразмерности.

Изложенное согласуется с совокупностью правовых позиций, сформулированных в пунктах 3, 7, 9, 20 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что возведение спорного объекта индивидуального жилищного строительства начато до получения разрешения на строительство, а также без проектной документации.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что строительство объекта недвижимости - жилого дома произведено на земельном участке, предоставленном истцу под строительство жилого дома по адресу: д<адрес> что также подтверждается вышеуказанной выпиской из похозяйственной книги.

По информации Главного управления лесного хозяйства Омской области земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:191301:2007. Согласно уведомлению о внесении изменений в ЕГРН от 13.10.2022, земельный участок с кадастровым номером № отнесен к землям населенных пунктов, в связи с изменением его категории (том 2 л.д. 103-104).

Согласно выводам экспертного заключения № 446-10/23 от 08.11.2023, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы и Оценки «Альтернатива», при визуальном-инструментальном обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено: здание жилого дома, оборудовано отдельными изолированными выходами. Использованные конструктивные решения при строительстве жилого дома, а также использованные строительные материалы, соответствуют требованиям СНиП 2.01.02.-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Эксплуатационные и аварийные выходы из помещения предусмотрены через дверной проем с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина прохода в створе ворот более 0,8 м, что соответствует для данных помещений статье 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф5.2 с пределом огнестойкости строительных конструкций 1-ой степени огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; предусмотренные технические решения и фактически применяемые материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, и инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники, отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю жилого дома; подъезд для основных и специальных машин, а также доступ с автолестниц и автоподъемников обеспечен, что соответствует п. 8.1 СНиП 21- 01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений». Стены на первом этаже и мансарде в жилом доме соответствуют СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты» п. 5.2.1. Предел огнестойкости строительных конструкций определяется в условиях стандартных испытаний или в результате расчетов по времени (в минутах) от начала огневого испытания или расчетного воздействия при стандартном температурном режиме до наступления одного или последовательно нескольких нормируемых для данной конструкции предельных состояний по огнестойкости. При осмотре, жилого дома, в местах сопряжения строения деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома не имеется. Строение соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивной связанных с ним элементов - цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находятся в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80%. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Оценка агрессивности внешней среды внутри дома для деревянных конструкций: влажностной режим помещений нормальный (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»). Степень воздействия внешней среды внутри жилого помещения для конструктивных элементов может быть классифицирована по СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» как неагрессивная. Вентиляция жилого помещения соответствует требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование», согласно которым, система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция в исследуемом жилом доме обеспечивается естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционный канал проходящие в теле конструкции, с выходом на кровлю дома и проветриванием помещений, осуществляемый через оконные и дверные проемы. Отклонение стен от вертикали по всему периметру помещений обследуемого жилого дома до 10 мм, что соответствует п. 9.18.5 СНиП 3.03.01-87 таблица 34. Электроснабжение жилого дома выполнено трехжильным проводом с подключением к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Выполнена молниезащита согласно РД «34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений». По сопоставлению теплоотдаче ограждающих конструкций стен и кровельного перекрытия и уровню теплозащиты здания обеспечиваемыми используемыми материалами примененных конструктивных элементов возведенная конструкция соответствует СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Общее техническое состояние обследуемого жилого дома, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», соответствует работоспособному состоянию. Высота помещений составляет 2,70 м, что соответствует п. 43 СП 55.133320, не менее 2,3 м. Температура внутренняя +22 °С, при температуре наружного воздуха на дату осмотра минус 25 °С, что соответствует п. 9.3 СП 54.13330.2011, не ниже +20 °С. Водоснабжение в обследуемом жилом доме предусмотрено от центральной сети водоснабжения, что соответствует п. 9.27 СП 54.13330.2011 «Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от центральной сети водоснабжения населенного пункта». Канализация в обследуемом жилом доме предусмотрена в виде выгребной ямы, что соответствует п. 8.10 СП 55.133320 «Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации централизованная, локальная или индивидуальная» Отопление жилого дома предусмотрено печное, установлена печь на твердом топливе, что соответствует п. 6.2.2. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» в качестве источников теплоты систем поквартирного теплоснабжения следует применять индивидуальные теплогенераторы - автоматизированные котлы полной заводской готовности на различных видах топлива, в том числе на природном газе, работающие без постоянного обслуживающего персонала. Фактически обследуемый объект экспертизы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам. На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. С учетом вышеизложенных факторов, угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует (том 2 л.д. 133-165).

Не доверять данному заключению специалиста у суда оснований не имеется, выводы специалиста аргументированы и научно обоснованы, специалист обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что расположение жилого дома на земельном участке не нарушает чьих-либо прав, ни каких претензий и требований к истцу не предъявлялось, отсутствие разрешительной документации не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, при соблюдении строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и требований, установленных на территории Российской Федерации, соблюдении прав и интересов третьих лиц.

Согласно техническому плану здания от 15.02.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЛЕКС КАДАСТР» Моисеевой У.Н., в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства дома 2009, площадь жилого дома - 80,6 кв. м (том 2, л.д. 116-129).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (объекты незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за
Ларичевой Т.В. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 80,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее заочное решение является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и,руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2024