Решение от 08.12.2014 по делу № 2-787/2014 от 07.10.2014

Гражданское дело

                                                      № 2-787/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2014 года                                                    сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой <данные изъяты> к <данные изъяты> к/х «Изумруд» Николаеву <данные изъяты> об обязании выделить земельный участок из общего массива,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Е.Е. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> к/х «Изумруд» Николаеву <данные изъяты> об обязании выделить земельный участок из общего массива.

Истец Алексеева Е.Е. в судебное заседание не явилась. В суд 17.11.2014 года поступило заявление Алексеевой Е.Е. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Артамонова В.А.

В судебном заседании представитель истца Артамонов В.А. полностью поддержал исковые требования, при этом пояснил, что решением Мартыновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком по поводу использования его земельного участка были признаны арендными, и было признано его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу. Однако зарегистрировать право собственности на земельные участки истец не смогла, так как они не выделены из общего земельного массива, который находится в обще-долевой собственности. Добровольно ответчик выделять данный земельный участок для образования нового земельного участка, не желает. Просит суд обязать ответчика произвести Алексеевой Е.Е. выдел земельного участка площадью <данные изъяты>. из общего массива с кадастровым номером №.

Ответчик - <данные изъяты> крестьянского хозяйства «Изумруд» Николаев В.В., в судебное заседание не прибыл. О дне слушания дела надлежащим образом не извещен. Как видно из материалов дела местом нахождения к/х «Изумруд» указан адрес: <адрес> Согласно адресной справке, Николаев <данные изъяты> снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По указанным адресам ответчик не находится, фактическое место нахождение его неизвестно. В суд возвращены конверты и почтовые извещения, отправленные ответчику по адресам: <адрес>, с отметками: «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика - <данные изъяты> крестьянского хозяйства «Изумруд» Николаева В.В. адвоката Ткачука Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем:

В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков.

           Согласно ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

          1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

        2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

        3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

       4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

       5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

       6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании решением Мартыновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ года) за истцом Алексеевой <данные изъяты> признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. с общим кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на запад и на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с общим кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на запад, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанного решения суда зарегистрировать право собственности на земельные участки истец не может, так как эти объекты не выделены из общего земельного массива, который находится в обще-долевой собственности.

       На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к <данные изъяты> к/х «Изумруд» Николаеву <данные изъяты> об обязании выделить земельные участки из общего массива подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░