Решение по делу № 2-4403/2020 от 28.08.2020

Дело № 2-1-4403/2020                        64RS0042-01-2020-007733-07

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28.09.2020 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Галимулиной Ю.К.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истцов Воробьева В.В., Воробьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В. В., Воробьевой С. В. к Снигиревой А. К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Воробьев В.В., Воробьева С.В. обратились в суд с иском к Снигиревой А.К. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-19, 3 квартал, <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи. В настоящее время выяснилось, что в указанной квартире значится зарегистрированной Снигирева А.К. Истцам неизвестно место проживания ответчика. На момент приобретения и заселения истцов в квартиру, там никто не проживал. В настоящее время к истцам приходят коллекторы, требуют в грубой форме вернуть долги ответчика Снигиревой А.К. В копии паспорта ответчика, которую предоставили коллекторы, имеется прописка по адресу: <адрес>-19, 3 квартал, <адрес>. В домовой книге Снигирева А.К. не значится.

Считая свои права нарушенными, истцы просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы Воробьев В.В., Воробьева С.В. в судебном заседании поддерживали доводы искового заявления, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Снигирева А.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор Хворостенко Ю.В. в судебном заседании в своем заключении полагал исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда да1нный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Дониной Л.И. и Воробьевым В.В., Воробьевой С.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Право собственности истцов Воробьева В.В., Воробьевой С.В. на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15-18).

Согласно сведениями адресно-справочной работы ОВМ МВД «Энгельсское» <адрес> Снигирева А.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>-19, 3 квартал, <адрес> (л.д. 50).

Из искового заявления Воробьева В.В., Воробьевой С.В. следует, что Снигирева А.К. членом семьи не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает, её вещей нет.

Оценив представленные суду доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>-19, 3 квартал, <адрес>, препятствует собственникам в реализации её прав в отношении принадлежащего истцу имущества. Исковые требования Воробьева В.В., Воробьевой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением Снигиревой А.К. подлежат удовлетворению.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право пользования у Снигиревой А. К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                         С.А. Никишова

Секретарь                         Ю.К. Галимулина