Решение по делу № 2-1347/2023 от 27.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                             15 марта 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Е.И. Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Форум - Инвест» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику в суд, в котором просит: признать истца добросовестным приобретателем земельного участка, признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, со всеми вытекающими юридическими и финансово – материальными последствиями.

В обоснование требований указал, что истец является пользователем спорного земельного участка более 15 лет. Спорный земельный участок находиться в пользовании истца длительное время. На земельном участке расположено жилое строение. В связи с невозможностью признать право собственности на земельный участок в ином порядке, вынужден обратиться в суд. Требования мотивирует положениями ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представители явились, иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным земельным участком не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ.

Судом установлено, что участок не сформирован, межевание не проводилось, на кадастровый учет не поставлен, не идентифицирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определено, таким образом, земельный участок, на который претендует истец, не может являться объектом права собственности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом не доказано наличие правового статуса добросовестного приобретателя спорного земельного участка.

Судом установлено, что ООО «Форум-Инвест» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070111:36, ответчик несет бремя содержания земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070111:36.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его безопасное состояние, уплату налогов.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, судом установлено, что ООО «Форум-инвест» несет бремя содержания земельного участка с КН 50:28:0070111:36, регулярно оплачивает обязательные платежи, в частности земельный налог.

Фактическое использование истцом земельного участка на протяжении продолжительного времени в данной ситуации не является основанием для признания за ним права собственности, поскольку спорный земельный участок является собственностью ответчика.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленный иск не относится к подобным случаям.

Истец в просительной части иска не указал на какой именно земельный участок он просит признать право собственности, его площадь, адрес, в случае наличия кадастровый номер.

С учетом установленных обстоятельств суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                       Е.В.Лебедев