Решение по делу № 2-6843/2015 от 26.11.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                 22 декабря 2015г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6843/15 по иску Шубиной В.М. к ОАО «Кузнецов» о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Шубина В.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Моторостроитель» (переименовано в ОАО «Кузнецов») о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.04.09г. в части приложения к нему выкипировки из проекта после внесения в последний изменений, ссылаясь на то, что 28.04.09г. между сторонами заключен договор №участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства является квартира, площадью 78,8кв.м, № в <адрес> в <адрес>, по соглашению сторон в проект жилого дома в части приобретенной истцом квартиры были внесены изменения (перепланировка), однако к зарегистрированному в установленном порядке договору указанные изменения в дополнительное соглашение внесены не были. После сдачи в эксплуатацию дома, техник БТИ осуществил замеры квартиры, данная квартира поставлена на кадастровый учет, однако на учет поставлена реальная квартира, то есть в соответствии с проектом. При государственной регистрации права собственности на указанную квартиру выявилось разночтение в документах - в договоре осталась квартира до внесения изменений в проект, а в кадастровом паспорте - после внесения. Истец обращалась к ответчику в досудебном порядке, однако дополнительное соглашение сторонами не подписано, ответа до сих пор не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» по доверенности Подхватилина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что дополнительное соглашение с истцом не заключалось, квартира передана по акту истцу, дом введен в эксплуатацию.

Третье лицо - ООО «Фрунзенец» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 28.04.09г. между ОАО «Мотостроитель» и Шубиной В.М. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства по настоящему договору является двухкомнатная <адрес> (номер строительный), расположенная на 7 этаже 5 секции, общей площадью 78,8кв.м, кроме того, площадь балконов, лоджий, холодных кладовых - 5,2кв.м.. Строительство ведется на земельном участке, относящемся к категории «земли населенных пунктов», общей площадью 9772,8кв.м, расположенном по адресу:: <адрес>, кировский район, <адрес>, кадастровый №. Строитель осуществляется на основании разрешения на строительство № RU 63301000-005, выданного главой г.о. Самара 25.01.08г. Площадь объекта берется из проектно-сметной документации и подлежит уточнению после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Согласно акту от 30.12.11г., на основании договора № от 28.04.09г. ОАО «Кузнецов» передало Шубиной В.М. <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, кировский район, <адрес>, общей площадью 85,2кв.м, жилой - 43,6кв.м (окончательная площадь по итогам инвентаризации).

Из кадастрового паспорта от 25.03.13г. следует, что указанная квартира, общей площадью 85,2кв.м, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от 06.07.13г. следует, что Шубиной В.М. отказано в государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> в связи с тем, что на кадастровый учет поставлена квартира, которая не являлась предметом договора долевого участия в строительстве, план расположения помещения на этаже в кадастровом паспорте квартиры (ллист№2) не соответствует описанию квартиры, отраженной на плане, приложенному к договору, и которая являлась объектом долевого строительства и предметом договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 28.04.09г., дополнительное соглашение об изменении предмета договора долевого участия в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст.ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права;…

Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Принимая во внимание, что в силу действующего законодательства понуждение к заключению договора не допускается суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Вместе с тем, суд полагает, что истец избрал неправильный способ защиты нарушенного права, в связи с чем считает необходимым разъяснить, что истец вправе обратиться в суд с требованиями о признания права собственности на указанный объект недвижимости, оформив исковое заявление в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шубиной В.М. к ОАО «Кузнецов» о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                             Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.15г.