Решение по делу № 2-702/2011 ~ М-265/2011 от 26.01.2011

Дело № 2-11-702-1

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 г.                                                                             г. Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Корзеневой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куршева Виктора Петровича, Куршевой Татьяны Михайловны, Куршевой Вероники Викторовны к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

    Куршевы обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ними права собственности на самовольно возведенные постройки на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Куршева В.П. на основании доверенности – Казакова А.С., пояснила, что истцам в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>. В 2010 г. на принадлежащем им земельном участке истцы возвели самовольные строения, а именно: жилая пристройка Литер А1, холодная пристройка Литер а и жилой дом Литер Б. В настоящее время просит признать за истцами право собственности на спорные постройки, поскольку указанные строительные работы были произведены без надлежащего разрешения.

     Истцы Куршева Т.М. и Куршева В.В. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержанием исковых требований.

Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности истцов на земельный участок общей площадью 683 кв. м по <адрес> по 1/3 доли за каждым подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве собственности на землю.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по <адрес> его разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Следовательно, самовольные строения: жилая пристройка Литер А1, холодная пристройка Литер а и жилой дом Литер Б были возведены истцами на принадлежащем им земельном участке в соответствии с его предназначением, что подтверждается также имеющимися в материалах дела техническими паспортами строений.

Согласно заключению ООО «САМАН» о техническом состоянии пристроек Литер А1 и Литер а жилого <адрес> несущие и ограждающие конструкции обследуемых объектов жилого <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние конструктивных элементов обследуемого объекта не представляют опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, поэтому возможна их безопасная эксплуатация.

Согласно результатам проведенного технического обследования пристройку Литер А1 можно ввести в эксплуатацию в качестве жилого помещения, пристройку Литер а – в качестве подсобного помещения.

В результате проведенного ООО «САМАН» обследования технического состояния конструкций жилого <адрес> Литер Б, было дано заключение, согласно которому возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> Литер Б по <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так на территории, прилегающей к зданию.

Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома: строительные конструкции пристройки работоспособны; несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена; дальнейшая эксплуатация помещений дома Литер Б с учетом их функционального значения - возможна.

    На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении самовольных построек не допущено, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Куршевых удовлетворить.

Согласно техническому паспорту, общая площадь самовольно возведенной жилой пристройке Литер А1 <адрес> составляет 25,3 кв. м, площадь застройки холодной пристройки Литер а составляет 8,1 кв. м, общая площадь жилого дома Литер Б - 92, 9 кв. м.

В соответствии с принадлежностью истцам долей земельного участка право собственности на самовольно возведенные постройки должно быть признано за истцами в долях по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куршевым Виктором Петровичем, 1949 г. рождения, право собственности на 1/3 долю жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 25,3 кв. м, холодной пристройки Лит. а, площадью застройки 8,1 кв. м, жилого дома Лит. Б, общей площадью 92,9 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Куршевой Татьяной Михайловной, 1957 г. рождения, право собственности на 1/3 долю жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 25,3 кв. м, холодной пристройки Лит. а, площадью застройки 8,1 кв. м, жилого дома Лит. Б, общей площадью 92,9 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Куршевой Вероникой Викторовной, 1984 г. рождения, право собственности на 1/3 долю жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 25,3 кв. м, холодной пристройки Лит. а, площадью застройки 8,1 кв. м, жилого дома Лит. Б, общей площадью 92,9 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

    Судья:                                Е.Ю. Мочалова.