Решение по делу № 2-210/2019 от 03.07.2018

Дело № 2-210/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«23» января 2019 г. г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

представителя истца Малышевой Л.Г. – Омельчук Е.Н. (доверенность от 28.08.2018 г.),

третьего лица Мергасова Р.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Лидии Григорьевны к Цымбалу Дмитрию Александровичу, Березанской Галине Витальевне, Моргунову Федору Валентиновичу о признании недействительными сделок, истребовании имущества, исключении из государственного реестра, признании права собственности,

установил:

Малышева Л.Г. обратилась в суд с иском к Цымбалу Д.А., Березанской Г.В., Моргунову Ф.В. о признании недействительными сделок, истребовании имущества, исключении из государственного реестра, признании права собственности, мотивируя тем, что решением суда от 23.03.2018 г. установлено, что Малышева Л.Г. приходится двоюродной сестрой Огородниковой Л.Д., умершей 15.08.2016 г. В 2018 г. истцу стало известно, что принадлежащая при жизни Огородниковой квартира № № в доме № № по <адрес> была продана от имени Огородниковой после её смерти, затем перепродана несколько раз, на сегодняшний день право собственности на квартиру зарегистрировано за Цымбал Д.А. Учитывая изложенное, истец Малышева просит суд признать все сделки по отчуждению и перепродаже квартиры недействительными, истребовать квартиру из чужого незаконного владения, исключить из единого государственного реестра сведения о праве собственности ответчиков, признать за собой право собственности на квартиру в порядке наследования (т. 1 л.д. 2-5).

В судебном заседании истец Малышева Л.Г. не присутствовала, направила представителя Омельчук, которая требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дала согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики Цымбал Д.А., Березанская Г.В., Моргунов Ф.В. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Мергасов Р.С., привлечённый определением от 25.09.2018 г. (л.д. 46), в судебном заседании иск признал, обстоятельства совершённых сделок не оспаривал.

Третьи лица Госкомрегистр, Лоза Ю.К., Шайдулина О.В., нотариусы Шедько Л.К., Луговская Е.В., привлечённые определениями от 09.07.2018 г., от 25.09.2018 г., 27.11.2018 г. (т. 1 л.д. 54, т. 2 л.д. 46, 62), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 301-302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

В судебном заседании установлено, что Огородниковой Л.Д, умершей 15.08.2016 г., принадлежала квартира № № общей площадью 71.6 кв.м., расположенная в жилом доме № № по ул. <адрес> (т. 1 л.д. 32-35).

Решением суда от 22.03.2018 г., вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений между Малышевой Л.Г. и Огородниковой, признано, что истец является двоюродной сестрой Огородниковой. Этим же решением признано право Малышевой в порядке третьей очереди, по праву представления наследовать за Огородниковой (т. 1 л.д. 6-7).

14.07.2017 г. квартира № № в доме № № по <адрес> была продана Моргунову Ф.В. При этом, продавцом выступал представитель Огородниковой - Лоза Ю.К., действующий по доверенности, выданной Огородниковой 14.07.2017 г., то есть после смерти Огородниковой (т. 1 л.д. 129-130, 136-139, т. 2 л.д. 3).

В последующем квартира перепродавалась, в том числе: 24.08.2017 г. Моргунов продал её Березанской, 22.11.2017 г. Березанская продала квартиру Цымбалу, последний на сегодняшний день является собственником квартиры (т. 1 л.д. 65-68, 79-82, 91-92).

Исходя из п. 39 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22 собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо воли.

Очевидно, что Огородникова не могла выдать доверенность 04.07.2017 г. и совершить 14.07.2017 г. через представителя Лозу сделку по отчуждению квартиры Моргунову, поскольку умерла более года назад (15.08.2016 г.).

Принимая во внимание решение суда от 22.03.2018 г., истец является лицом, наследующем указанную квартиру, а потому его следует признать собственником квартиры в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что квартира выбыла из владения собственника Малышевой помимо её воли, по ничтожной доверенности.

Таким образом, истребование квартиры от Цымбала в пользу Малышевой обоснованно.

В связи с истребованием недвижимого имущества из чужого незаконного владения право собственности Цымбала на квартиру следует прекратить.

Требования истца о признании недействительными договоров от 14.07.2017 г. (между Огородниковой и Моргуновым), от 24.08.2017 г. (между Моргуновым и Березанской), от 22.11.2017 г. (между Березанской и Цымбалом) являются излишними.

Правовая природа такого способа защиты как признание сделки недействительной влечёт применение двусторонней реституции между сторонами сделки, что в свою очередь исключает истребование имущества из незаконного владения добросовестного приобретателя.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что требование истца о признании сделки недействительной не может быть сопряжено с истребованием имущества из чужого незаконного владения, суд считает возможным защитить права Малышевой путём истребования имущества из чужого незаконного владения Цымбала.

В связи с чем, следует отказать в иске к Березанской, Моргунову, которые при установленных правоотношениях не могут выступать ответчиками.

Равно по тем же основаниям, являются излишними требования об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на квартиру за ответчиками.

Государственную пошлину в размере 33 200 рублей (л.д. 47) необходимо взыскать с Цымбала в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малышевой Лидии Григорьевны к Цымбалу Дмитрию Александровичу удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Цымбала Дмитрия Александровича в пользу Малышевой Лидии Григорьевны квартиру № № дома № № по <адрес>

Право собственности Цымбала Дмитрия Александровича на квартиру № № дома № № по <адрес> прекратить.

Признать за Малышевой Лидией Григорьевной право собственности в порядке наследования на квартиру № № общей площадью 71.6 кв.м., расположенную в доме № № по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Малышевой Лидии Григорьевны к Березанской Галине Витальевне, Моргунову Федору Валентиновичу отказать.

Взыскать с Цымбала Дмитрия Александровича в пользу Малышевой Лидии Григорьевны 33200 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

Разъяснить Цымбалу Д.А. и иным ответчикам, что они вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме принято 25.01.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.