Решение по делу № 2-2711/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-2711/2021

34RS0007-01-2021-005318-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                   22 декабря 2021 года

              Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО УК ТЗР, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпромежрегионгаз», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее ООО «УК ТЗР»), ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик» об обязании заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником 3/8 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчикам ФИО1 принадлежит 2/8 доли, ФИО3 – 3/8 доли указанной квартиры.

Стороны в добровольном порядке не желают оформить разделение лицевых счетов, в связи с чем ФИО2 просила в судебном порядке определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества, а также расходах по оплате коммунальных услуг каждого сособственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 А.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ранее он был зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66 и являлся собственником 3/8 долей данной квартиры, затем продал свою долю ФИО3, со ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ41, в спорной квартире не проживает, в связи с чем полагался в решении спора на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «УК ТЗР», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпромежрегионгаз», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца ФИО2, ответчиков ФИО1 и ФИО3, третьего лица ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО2 – 3/8 доли, ответчик ФИО1 – 2/8 доли, ответчик ФИО3 А.Г. – 3/8 доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района».

В судебном заседании также установлено, что соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО2, ФИО1 и ФИО3 А.Г. являются собственниками квартиры, на них законом возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, что является основанием для определения порядка и размера участия каждого из сособственников в размере принадлежащим им долям в общей долей собственности от общего объема предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Таким образом, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате указанных коммунальных услуг: ФИО2 – 3/8 доли, ФИО1 – 2/8 доли, ФИО3 А.Г. – 3/8 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66 - в размере 3/8 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66 - в размере 2/8 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ66 - в размере 3/8 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и ООО «УК ТЗР» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2021 года.

Судья                        О.Ю.Буланцева