Решение по делу № 2-97/2024 от 16.02.2024

Дело №2-97/2024

Категория 2.129

УИД 39RS0013-01-2024-000056-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года         г.Озерск

    Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Кореневской В.А., с участием помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С., представителя истца Нохриной Т.Н. по доверенности Панкстьянова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохриной Татьяны Николаевны к Тюгелевой Наталии Валерьевне, Тюгелевой Владе Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нохрина Т.Н. обратилась в суд с иском к Тюгелевой Н.В., Тюгелевой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ........ В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД она приобрела право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 77,8 кв.м, расположенную по адресу: ........ По условиям п.п.3.8, 3.9 договора купли-продажи в приобретенной квартире лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объекта после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется, а также на дату подписания договора отсутствуют зарегистрированные в объекте лица. В ДД.ДД.ДД года при регистрации по месту жительства ей стало известно о том, что с ДД.ДД.ДД по настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными Тюгелева Н.В. и Тюгелева В.Г. Позднее ей (истцу) стало известно, что ответчики с 2015 года в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей в квартире не имели, выехали с территории Российской Федерации для постоянного проживания в странах Евросоюза. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по адресу спорной квартиры, каких-либо действий по снятию с регистрационного учета до подачи настоящего искового заявления в суд не осуществляли, членами семьи собственника квартиры не являются. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении данной недвижимостью. Ссылаясь на такие обстоятельства, истец просила суд признать Тюгелеву Н.В. и Тюгелеву В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ......., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Нохрина Т.Н., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, прислала своего представителя по доверенности Панкстьянова В.В.Панкстьянова В.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что Нохрина Т.Н. приобрела у Р.Л.В. в ипотеку при помощи сервиса «Дом клик» квартиру, расположенную по адресу: ........ На момент оформления сделки никто в спорной квартире зарегистрирован не был, о чем было указано в пунктах 3.8, 3.9 договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД. О том, что в спорной квартире значатся зарегистрированными ответчики Тюгелева Н.В. и Тюгелева В.Г., приходящиеся продавцу родственниками, истцу стало известно только при регистрации в спорном жилье. При вселении в квартиру каких-либо вещей прежнего собственника, а также ответчиков, не было. Истец с ответчиками не знакома, никогда их не видела. Тюгелева Н.В. и Тюгелева В.Г. с ДД.ДД.ДД года в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали.

Ответчики Тюгелева Н.В., Тюгелева В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо достоверных сведений об ином месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Представители третьих лиц МО МВД России «Черняховский», администрации МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствуют.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца Панкстьянова В.В., опросив свидетеля К.И.Ф., мнение помощника прокурора Озерского района Крижановского А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Нохрина Т.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ДД.ДД.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ......., а также копий похозяйственных книг видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Нохрина Т.Н., ДД.ДД.ДД года рождения (владелец), Н.В.В., ДД.ДД.ДД года рождения (супруг владельца), Н.И.В., ДД.ДД.ДД года рождения (сын владельца), Н.А.В., ДД.ДД.ДД года рождения (дочь владельца), Н.А.В.., ДД.ДД.ДД года рождения (сын владельца), Б.С.Е., ДД.ДД.ДД года рождения (мать владельца), Б.Н.И. ДД.ДД.ДД (отец владельца), с ДД.ДД.ДД по настоящее время - Тюгелева В.Г., ДД.ДД.ДД года рождения, и Тюгелева Н.В., ДД.ДД.ДД года рождения (ответчики по делу).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД, ответчики Тюгелева В.Г. и Тюгелева Н.В. до настоящего времени сохраняют регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении.

Согласно пояснениям представителя истца ответчики Тюгелева В.Г. и Тюгелева Н.В. в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ДД.ДД года по настоящее время, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключался договор(ы) найма, договор(ы) безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

Довод представителя истца о не проживании ответчиков по месту регистрации подтвержден также пояснениями свидетеля К.И.Ф., пояснившей суду, что с 2005 года постоянно проживает в ........ С семьей Нохриной Т.Н. она знакома, проживает с ними по соседству. Ей известно, что в спорной квартире до истца проживали родители прежнего собственника Р.Л.В. – Решетниковы Валерий и Надежда. Ответчик Тюгелева Наталия приходится дочерью последних. Тюгелеву Н.В. и ее дочь Владу она (К.И.Ф.) не видела с 2015 года по настоящее время. Со слов Тюгелевой Влады она и ее мать собирались уезжать за границу. Ответчики постоянно не проживали в спорной квартире, приезжали к родителям на выходные и праздничные дни.

По сведениям учетно-информационного ресурса филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на ДД.ДД.ДД ответчики в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значатся.

Из уведомлений филиала ФППК «Роскадастр» по Калининградской области» усматривается, что в Едином государственной реестре недвижимости отсутствует информация в отношении ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.

По информации, полученной из ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Калининградской области, согласно действующим региональным базам данных ответчики получателями пенсии по линии органов ОПФР по Калининградской области не значатся.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Тюгелева Н.В. и Тюгелева В.Г. членами семьи собственника не являются, совместно с истцом не проживают, не ведут с ним общего хозяйства, общего бюджета не имеют, семейные отношения между ними отсутствуют, на момент рассмотрения спора ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несут, вещей в спорном жилом помещении не имеют, препятствий в пользовании им не чинилось. Доказательств обратного ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, а также местом жительства членов их семей, оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ДД.ДД Тюгелева Н.В. и Тюгелева В.Г. числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время.

Учитывая, что ответчики своими действиями препятствуют собственнику спорного жилого помещения в пользовании спорным жилым помещением, не снялись с регистрационного учета, чем в полном объеме лишают возможности распоряжаться собственнику данным жилым домом, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчиков на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

Надлежит признать Тюгелеву В.Г. и Тюгелеву Н.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ......., и снять их с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нохриной Татьяны Николаевны к Тюгелевой Наталии Валерьевне, Тюгелевой Владе Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тюгелеву Наталию Валерьевну, ДД.ДД.ДД года рождения, Тюгелеву Владу Георгиевну, ДД.ДД.ДД года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ........

Снять Тюгелеву Наталию Валерьевну, Тюгелеву Владу Георгиевну с регистрационного учета по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья