Решение по делу № 2-714/2022 от 24.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 г.                                                                                                                     г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Тухватуллиной А.Х., представителя ответчика Самохиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2022 по иску Тухватуллиной А.Х. к Ершову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Т.А.Х. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован Ершов В.М. ДД.ММ.ГГГГ.р. Однако, более 3 лет он по указанному адресу не проживает, собрал свои личные вещи, выехал в неизвестном направлении. Ответчик не является членом её семьи, соглашение о найме или безвозмездном пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, между ними не заключался.

     В связи с чем, истец просила признать Ершова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Тухватуллина А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются она и её дочь Д. с 2010 г. на основании договора купли-продажи. В 2011 г. она зарегистрировала в указанной квартире сожителя Ершова В.М. С 2015 г. Ершов В.М. в квартире не проживает, членом её семьи не является, соглашения по поводу проживания в квартире между ними не заключалось.

Ответчик Ершов В.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Назначенный в качестве его представителя по правилам статьи 50 ГПК РФ адвокат Самохина О.В., действующая на основании ордера № и удостоверения №, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Тухватуллина Д.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав истца Тухватуллину А.Х., представителя ответчика адвоката Самохину О.В., допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

    Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Тухватуллина А.Х.,, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», справкой МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что Ершов В.М. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель К.С.Г. пояснила суду, что с 1993 г. проживает в <адрес> <адрес> в <адрес>. Тухватуллина А.Х. её соседка, проживала около трех лет с Ершовым В.М. Затем они выехали из квартиры, а вернулась истец в квартиру уже без Ершова В.М.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Ершов В.М. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик Ершов В.М. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Ершова В.М. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Тухватуллиной А.Х. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований Тухватуллиной А.Х., в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Ершова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тухватуллиной А.Х., удовлетворить.

    Признать Ершова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Ершова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                       Н.А. Шуняева