Решение по делу № 33-16983/2022 от 20.09.2022

Судья Губачева В.А. Дело № 33-16983/2022

УИД 61RS0002-01-2022-002912-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Вялых О.Г.

судей Кулинича А.П., Курносова И.А.

при секретаре Сагакян С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2022 по иску Устиновой Н.А., Барашкова С.В., Слима А.И., Слим А.В., Трюхан Н.А., Куца М.А. к Доброте Д.К., Фроловой В.Ю., Шинкаренко А.О. о признании недействительным решения общего собрания по апелляционной жалобе Устиновой Н.А., Барашкова С.В., Слима А.И., Слим А.В., Трюхан Н.А., Куца М.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 01 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Вялых О.Г., судебная коллегия

установила:

Устинова Н.А, Барашков С.В., Слим А.И, Слим А.В., Трюхан Н.А., Куц М.А. обратились в суд с иском к Доброте Д.К., Фроловой В.Ю., Шинкаренко А.О. об оспаривании общего собрания собственников МКД, мотивируя тем, что они являются собственниками квартир многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов - на - Дону, ул. Матросова 35. 07.10.2021 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое в форме очно - заочного голосования. Решение данного собрания истцы полагали недействительным (ничтожным) в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников. Допущенные нарушения могут повлиять на наличие кворума.

Истцы просили признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ростовская область г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова 35, отраженное в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ростовская область г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова 35, проводимого в форме очно-заочного голосования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.10.2021 года.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 01 июля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Устинова Н.А., Слим А.И., Слим А.В., Трюхан Н.А., Куц М.А. просят отменить решение.

По мнению апеллянтов, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании письменных доказательств по делу.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие кворума, акт о размещении сообщений о проведении собрания, реестр вручения бюллетеней для голосования, бюллетени для голосования с подписями совладельцев многоквартирного дома, бюллетени, полученные от собственников, результаты подсчета голосования.

На апелляционную жалобу ответчиками поданы возражения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав Барашкова С.В., ответчиков, рассмотрев дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, пришла к следующим выводам.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался вышеуказанными положениями закона и исходил из того, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Матросова 35 в г.Ростове-на-Дону от 17.10.21 года проведено в очно-заочной форме с соблюдением порядка его назначения и проведения, решения приняты большинством голосов при наличии кворума по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции общего собрания.

С данными выводами судебная коллегия соглашается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Матросова 35 в г. Ростове-на-Дону.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК ЖКХ».

26.07.2021 года ответчики Доброта Д.К., Фролова В.Ю., Шинкаренко А.О., являясь членами Совета дома, инициировали проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в период с 7.08.2021 года по 7.10.2021 года.

Протоколом общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.08.19 года утвержден способ извещения собственников о проведении общего собрания: размещение объявления на информационных досках в каждом из 6 подъездов.

26.07.2021 года уведомления о предстоящем общем собрании с указанием повестки дня размещены на информационных досках в каждом подъезде, а также доведены до жильцов в общем чате «МКД Матросова 35».

В уведомлениях указаны инициаторы собрания, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2.Избрание состава счетной комиссии общего собрания.

3.Доизбрание в Совет МКД членов из числа действующих собственников помещений, в связи выбытием некоторых членов из числа собственников помещений МКД и ненадлежащего исполнения своих обязанностей представителями секций 1,3,5: |

4.Наделение членов Совета многоквартирного дома правом на принятие решения о включении и отключении отопления (собственной котельной МКД) по запросу простого большинства собственников МКД независимо от даты включения/отключения общегородского отопления без созыва внеочередного собрания.

5.Утверждение возможности проведения общих собраний собственниками помещений в многоквартирном доме ул. Матросова д. 35 г. Ростов-на-Дону в форме заочного голосования с использованием электронной системы ГИС ЖКХ (собрание онлайн); избрать Администратором общих собраний в форме заочного голосования с использованием электронной системы ГИС ЖКХ -Фролову Викторию Юрьевну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

6.Утверждение перехода собственников помещений многоквартирного дома на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНСэнерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону») и обращению с ТКО (ООО «ГК «Чистый город») с?01.01.2022г.    

7.Утверждение распределения объема всех коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных в целях содержания общего имущества дома (СОИД), определенных исходя из показаний общедомовых приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

8.Наделение полномочиями Совет многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД, благоустройства придомовой территории без созыва общего собрания собственников помещений в пределах суммы 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, с предварительным согласованием расходов и сметы с собственниками МКД путем обсуждения в общем чате МКД (вотсап), либо поквартирного обхода, либо иным способом, после согласия большинства собственников МКД.

9.Утверждение использования закрытой дворовой территории многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова 35 только для размещения гостевых стоянок транспортных средств, погрузки/выгрузки длительностью не более 4 часов, с соблюдением установленных норм и правил в области дорожного движения, градостроительных норм, в соответствии с проектной документацией МКД (в последней утв. редакции), пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического благополучия населения.

10.Поручить ООО «Управляющая Компания «ЖКХ» совместно с Советом дома произвести разметку: стояночных мест, предназначенных для использования в качестве гостевых стоянок, мест для инвалидов; участков дворовой территории, на которых стоянка и остановка транспортных средств запрещена (для экстренных служб).

11.Утверждение сметы и работ по модификации СКУД (системы контроля удаленного доступа) на калитке (входа во двор МКД), в целях безопасности и возможности открытия калитки собственниками напрямую из квартир, за счет дополнительных средств собственников помещений.

12.Обустройство контейнерной площадки для сбора ТКО (бетонное основание, каркас с крышей, 4 контейнера) за счет дополнительных средств собственников помещений. Утверждение сметы.

13.Приобретение 4-х контейнеров для ТКО емкостью 1.1 м3 за счет дополнительных средств собственников помещений.

14.Размещение аппарата питьевой воды «Живая вода» на стене МКД (фото прилагаются), обязать УК заключить договор аренды, оплату за аренду места под аппарат воды направить на нужды дома в графу тарифа «Текущее содержание общего имущества многоквартирного дома (в т.ч. расходные материалы)».

15.Устройство подпорной стенки из бетона с восточной стороны дома за счет дополнительных средств собственников помещений. Утверждение сметы.

16.Оборудование двора вело-парковкой, решение вопроса о выделении под неё места, утверждение стоимости работ, проведение работ организовать за счет дополнительных средств (по просьбе жильцов).

17.Использование нежилых помещений, собственники которых не определены, как места общего пользования для нужд дома.

В период с 7.08.2021 года по 17.10.2021 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решение которого оформлено протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.10.2021 года.

Согласно протоколу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.1021 года:

Место проведения общего собрания: г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, д. 35 во дворе дома возле 6 подъезда.

Форма проведения общего собрания: очно-заочная.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть собрания: 07.08.2021 г. в 18 часов 00 минут;

Участие в очной части собрания принял 21 собственник, что подтверждается реестром собственников помещений принявших участие в обсуждении вопросов повестки дня с подписями явившихся лиц. ( л.д. 110)

-заочная часть собрания в период с 16 часов 00 минут 07.08.2021г. по 20 часов 00 минут 07.10.2021г.

Срок окончания приема оформленных письменных решений (бюллетеней) собственников помещений 20 часов 00 минут 07.10.2021 года

Дата, время и место подсчета голосов: 17 часов 00 минут 07.10.2021 г., город Ростов-на-Дону, ул. Матросова, д. 35 кв. 331.

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, д. 35, собственники владеют 27 438.1 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, в том числе парковочными местами, что составляет 27 438.1 голосов (100% голосов собственников).

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, д. 35, приняли участие собственники них представители в количестве 355 человек, владеющие 19 623 голосов, что составляет 71,51 % от общего количества голосов собственников помещений в МКД.    

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.    

Положительные решения путем большинства голосов приняты по первому, второму, третьему, четвёртому, пятому, седьмому, восьмому, девятому, десятому, одиннадцатому, двенадцатому, тринадцатому, четырнадцатому, семнадцатому вопросам.

Отрицательные решения приняты по шестому, пятнадцатому, шестнадцатому вопросам повестки дня.

По восьмому вопросу повестки дня принято решение: наделить полномочиями Совет многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД, благоустройства придомовой территории без созыва общего собрания собственников помещений в пределах суммы 150 000 рублей, с предварительным согласованием расходов и сметы с собственниками МКД путем обсуждения в общем чате МКД либо поквартирного обхода, либо иным способом, после согласия большинства собственников МКД.

Решение принято большинством голосов 94.36% от числа проголосовавших.

По девятому вопросу повестки дня принято решение: утвердить использование закрытой дворовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова 35 только для размещения гостевых стоянок транспортных средств, погрузки/выгрузки длительностью не более 4 часов, с соблюдением установленных норм правил в области дорожного движения, градостроительных норм, в соответствии с проектной документацией МКД (в последней утв. редакции), пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Решение принято большинством голосов 87,66% от числа проголосовавших.

Протокол подписан председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами сетной комиссии.

Протокол решения общего собрания размещен на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного жилого дома.

Допрошенные свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 поясняли, что информация о собрании была размещена на информационных досках и в чате МКД, собственники квартир заполняли бюллетени лично, заполненные бюллетени передавали Фроловой либо оставляли охране, результаты собрания узнали из объявлений на следующий день. Доска информации имеется в каждом подъезда внутри под стеклом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, поскольку в соответствии с решением общего собрания собственников НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.08.19 года формой извещения собственников о проведении общего собрания является размещение уведомлений на досках объявлений у каждого подъезда дома, не требуется извещение по почте или иной способ уведомления о проведении общего собрания.

Уведомление о проведении общего собрания содержало все необходимые сведения о проведении собрания, было размещено в каждом подъезде дома на информационных стендах.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании письменных доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции процессуальных прав сторон, гарантированных ст. 35 ГПК РФ, поскольку, на основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд вправе был признать имеющиеся в деле доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу.

В материалах дела имеется реестр собственников многоквартирного жилого дома, реестр вручения бюллетеней и протокол счетной комиссии не предусмотрены жилищным законодательством.

В суде первой инстанции неоднократно ответчики поясняли о размещении информации в открытом доступе в сети Интернет, а ООО «УК ЖКХ» направляло запрашиваемый пакет документов 12.07.2022 года.

Доказательств того, что голосование истцов могло бы повлиять на результаты голосования, ими не представлено.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что никто из других собственников помещений многоквартирного жилого дома к данному иску не присоединился.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 01 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Устиновой Н.А., Барашкова С.В., Слима А.И., Слим А.В., Трюхан Н.А., Куца М.А.- без удовлетворения.

Полный текст изготовлен 13 октября 2022 года.

Председательствующий

Судьи