Решение по делу № 2-184/2017 (2-2893/2016;) от 07.12.2016

Дело № 2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В.,

с участием истца Генералова С.Е. и его представителя Трантиной Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Генералова С.Е. к закрытому акционерному обществу «Муроммежхозлес» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Генералов С.Е. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Муроммежхозлес» (далее - ЗАО «Муроммежхозлес») и просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером (номер), находящуюся по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований Генералов С.Е. указал в иске, что 28 апреля 1988 года ему предоставлена указанная квартира, в которой он поживает по настоящее время. Квартира находится на балансе ЗАО «Муроммежхозлес». 12 сентября 2016 года ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 6. В настоящее время он желает реализовать предоставленное ему законом право на приватизацию занимаемой квартиры. Однако в собственности ЗАО «Муроммежхозлес» данный дом не числится, в план приватизации он не включен, в муниципальную собственность при акционировании ЗАО «Муроммежхозлес» данное жилье не передавалось. В связи с чем возникли трудности с оформлением документов для приватизации занимаемой им квартиры и заключением соответствующего договора. Считает, что тем самым нарушено представленное законом право на бесплатную приватизацию жилья. Ранее он не принимал участия в приватизации жилья.

Истец Генералов С.Е. и его представитель Трантина Н.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Муроммежхозлес» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом. .... Б. представил в суд заявление, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12 сентября 2016 года между ЗАО «Муроммежхозлес» и Генераловым С.Е. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: .....

Из материалов дела усматривается, что Генералов С.Е. с 28 апреля 1988 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Данная квартира поставлена на кадастровый учёт.

Согласно сведениям ЗАО «Муроммежхозлес» жилой дом .... числится на его балансе. В собственности ЗАО «Муроммежхозлес» данный дом не числится, в план приватизации данное жильё не включено. В муниципальную собственность при акционировании ЗАО «Муроммежхозлес» не передавалось.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 18 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав.

Поскольку квартира .... относится к муниципальному жилищному фонду в силу закона, но право на указанную квартиру не оформлено органами местного самоуправления, как того требовали вышеназванные положения, у Генералова С.Е. возникли трудности при реализации права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу в приватизации занимаемой истцом квартиры.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (часть 2 статьи 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. 29.02.2016).

Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцами предоставленного им права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает их право на приватизацию, что противоречит основным принципам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее Генералов С.Е. участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается справками администрации округа Муром и Муромского отделения Владимирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, как того требовали нормы действовавшего законодательства.

Между тем в силу закона жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, поскольку истец проживает и пользуется им на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что Генералов С.Е. имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения, а поскольку он не может в ином (кроме судебного) порядке реализовать своё право по указанным причинам, то за ним может быть признано право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Генералова С.Е. удовлетворить.

Признать за Генераловым С.Е., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру ...., кадастровый (номер).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий       Л.А. Белова