Решение по делу № 2-2865/2019 от 05.03.2019

№ 2- 2865/2018 года

46RS0030-01-2019-002762-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Гороховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкина Валерия Борисовича к Поповой Светлане Александровне о признании ничтожными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Половинкин В. Б. обратился в суд с иском к Поповой С. А. о признании ничтожными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по признакам противоречия основам правопорядка и нравственности, в полном объеме, в связи с тем, что целью общего собрания было проведение капитального ремонта. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения № многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на жилом <адрес> состоялось внеочередное общее собрание собственников, на котором было принято решение провести капитальный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения в МКд <адрес>. Принятые собственниками решения оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома № была нарушена обязательная процедура установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренная действующим законодательством, а решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными по признакам того, что они противоречат основам правопорядка и нравственности. В протоколе и документах, связанных с подготовкой к проведению общего собрания не содержится сведений о соблюдении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. С решениями общего собрания по вопросам повестки дня он не согласен и считает их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства. На голосование в повестку дня были включены вопросы, в том числе: утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очного голосования; утверждение председателя собрания, секретаря и лица, ответственного за подсчет голосов с правом подписания протокола общего собрания (счетную комиссию); принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес>, а именно: капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения; утверждение подрядной организацией ООО «Лидер и К», утверждение стоимости и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества, а также срока проведения капитального ремонта; передача функций технического Заказчика по проведению капремонта общего имущества в доме с правом подписания договора подряда с подрядной организацией от имени собственников, актов выполненных работ и иных, связанных с выполнением капитального ремонта, а также предоставление документов на оплату со специального счета банку – ООО «ТСЖ – Уютный дом»; избрание лица, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты; определение источником финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме - средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете многоквартирного <адрес>. Указывает, что во внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовал. Подписи за него поставила дочь ФИО2. Кроме того, считает, что допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников. Указывает, что счетная комиссия не может состоять из одного члена, а должна состоять минимум из трех. Полагает, что оспариваемыми решениями собрания ему, как собственнику помещения <адрес> причинены убытки в части расходования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № на капитальный ремонт, в то время, когда необходимость его проведения не была установлена. Считает, что решение общего собрания вступает в противоречие с действующим законодательством, а именно Законом Курской области № 63 ЗКО от 22.08.2013 г. «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», Постановлением Администрации Курской области № 1038-па от 27 декабря 2013 г. «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» № 314-па от 15 мая 2014 г. «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». ст.ст. 168, 189 Жилищного кодекса РФ. Просит суд признать ничтожными решения, принятые внеочередным общим собранием собственников многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по признакам противоречия основам правопорядка и нравственности в полном объеме, в связи с тем, что целью общего собрания было проведение капитального ремонта.

Истец Половинкин В. Б. в судебном заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Попова С. Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика Поповой С. Н. по доверенности Белевцева Ю. С. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере соответствует действующему законодательству. При проведении общего собрания и оформлении протокола требования, установленные Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" были полностью соблюдены. Просила также учесть, что кворум имелся, собрание было правомочно.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Лидер и К» Фарафонов А.П. пояснил, что на внеочередном собрании собственников <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно: капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения. Просил учесть, что стояк в данном многоквартирном доме представляют угрозу аварийной ситуации и требуют срочной замены. Решение о проведении капитального ремонта принято собственниками в связи с приходом в негодность общедомовых стояков, а именно: трубы были в многочисленных свищах, хомутах, металл труб рассыпался. Истец вводит суд в заблуждение, утверждая об исправности элементов систем водоснабжения, что их состояние не повлечет негативных последствий для собственников и что работы по капитальному ремонту не являются неотложными. Указал, что в качестве подрядной организации было выбрано ООО «Лидер и К». К настоящему моменту уже проведен капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения на чердаке и в подвале, продолжаются работы по ремонту стояков в квартирах. Считает, что при данных обстоятельствах удовлетворение иска Половинкина В.Б. станет нарушением прав и интересов собственников МКД, в связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1,2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

На основании ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование».

Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома отнесен к компетенции общего собрания собственников.

Порядок проведения капитального ремонта в рамках реализации региональной программы капитального ремонта регламентирован Разделом IX ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч.2 ст.189 ЖК РФ).

Судом установлено, что уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ж/<адрес> были размещены на информационных досках, в местах общего пользования дома. Данный способ уведомления собственников о проведении общих собраний предусмотрен решением собственников в соответствии с протоколом № на внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ

В уведомлении о проведении общего собрания содержалась информация о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, были указаны место и время проведения собрания, вопросы, включенные в повестку дня. Доказательств, позволяющих утверждать, что процедура уведомления была нарушена, истцом не представлено.

В соответствии с ч.5.1 ст.189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны бытьопределены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вышеуказанные вопросы были включены в повестку дня общего собрания и рассмотрены собственниками.

Как следует из представленных суду доказательств, внеочередное общее собрание собственников проходило ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 30 минут во дворе дома. При этом присутствующие на общем собрании участники принимали личное участие в голосовании по всем рассмотренным вопросам повестки дня. Принятые на общем собрании решения и итоги голосования по ним были оформлены письменно путем составления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в реестре регистрации и голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, участвующих во внеочередном общем собрании собственников помещений дома в форме очного голосования и проголосовавших по вопросам повестки дня напротив фамилии истца стоит подпись и голосование «за» по всем вопросам повестки дня. Тот факт, что по утверждению истца, он не расписывался в реестре, а за него поставила роспись его дочь ФИО2 не мог повлиять на результаты голосования.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого общего собрания в голосовании по вопросам повестки дня приняло участие 63 собственника помещений (общее количество собственников - 93), которым принадлежит 3047,98 кв. м, что составляет 72,2 % от общего числа голосов. Кворум на собрании имелся, общее собрание и принятые на нем решения правомочны. Являясь собственником помещения в жилом <адрес>, истец обладает 2 % (61,5 кв. м) от голосов всех собственников помещений, принявших участие в голосовании. В связи с этим, голосование истца не могло повлиять на результат голосования по каждому отдельно взятому вопросу повестки дня собрания и на результаты проведенного собрания в целом, а принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу.

Вместе с тем, указанные нарушения существенными нарушениями порядка проведения собрания признаны быть не могут.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Анализируя возникшие правоотношения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом № решения по вопросам повестки дня, относятся к компетенции указанного собрания, приняты с необходимым для этого кворумом и не противоречат действующему законодательству.

Доводы истца о нарушении порядка и процедуры проведения собрания проверены судом и не нашли своего подтверждения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в связи отсутствием нарушенных прав истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Половинкина В. Б. о признании ничтожными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по признакам противоречия основам правопорядка и нравственности, в полном объеме, в связи с тем, что целью общего собрания было проведение капитального ремонта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░░ 2019 ░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░