Решение по делу № 2-3939/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-3939/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой С.Н. к ответчику Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: нотариус Молчанова Л.Ф., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Волков А.С., о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волкова С.Н. обратилась к ответчику Администрации Сылвенского сельского поселения <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предоставленный для садоводства, и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленных требований истец Волкова С.Н. указала, что В. имел в собственности указанное имущество, и на земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Право собственности на садовый дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Пермского района. В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества – прав на денежные средства и гаража– бокс. Другой наследник Волков А.С. отказался от наследства в её пользу, подав соответствующее заявление нотариусу. Права на земельный участок и садовый дом не могут быть оформлены во внесудебном порядке, поскольку в правоустанавливающем документе имеется ошибка в написании отчества собственника земельного участка, и не имеется документов о государственной регистрации прав на данное имущество.

    В судебном заседании истец Волкова С.Н. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

    Третье лицо Волков А.С. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства.

    Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Молчанова Л.Ф. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для садоводства на землях населённых пунктов на праве собственности В. в 1992 году, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9, 11).

Права на данный земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учтены в государственном кадастре недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из уведомления и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, кадастрового паспорта земельного участка.

На данном земельном участке расположен садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учёт под номером №, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д.14).

Из регистрационного удостоверения следует, что 11 декабря 1992 года проведена правовая регистрация садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, за В. (л.д.10).

Права на данный садовый дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно справке Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» В. являлся членом данного товарищества, собственником земельного участка № и расположенных на нём строений (л.д.12).

Учитывая изложенное, суд считает, что В. возвёл садовый дом на земельном участке №, строительство садового дома произведено на земельном участке, предоставленном для соответствующего назначения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края не оспаривала право собственности В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) и возведённый на нём садовый дом.

Учитывая изложенное, суд считает, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю и правовой регистрации садового дома допущены ошибки в написании отчества собственника земельного участка и садового дома, фактически собственником данного имущества является В..

При таком положении суд приходит к выводу о том, что права В. на земельный участок и садовый дом являются юридически действительными, данное имущество является собственностью В., поскольку права на него удостоверены документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правовая регистрация на строение проведена в установленном порядке.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников В. и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства. Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.Аналогичные правила установлены в действующем законодательстве. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1 – 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

На основании пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Волкова С.Н. является супругой В., Волков А.С. является сыном В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д.7-8).

Из сообщения и материалов наследственного дела к имуществу В., представленных нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края В.., следует, что открывшееся наследство приняла супруга Волкова С.В., сын Волков А.С. отказался от наследства в пользу Волковой С.Н. Волкова С.Н. получила свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества – гаража – бокса, прав на денежные средства, размещенные во вклады; земельный участок и садовый дом не включались в состав наследственного имущества (л.д.15).

Учитывая изложенное, суд считает, что единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти В., является Волкова С.Н., поэтому она получила в полном объёме права на наследственное имущество, в состав которого вошли земельный участок и садовый дом.

При таком положении суд считает, что данный наследник принял всё причитающееся ему наследство, в том числе земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Волковой С.Н. удовлетворить.

Признать за Волковой С.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать за Волковой С.Н. право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2016 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких