Решение по делу № 2-1949/2021 от 26.01.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи                 Леоненко О.А.,

при секретаре                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи (дата) в размере 100 000, 00 руб., обращении взыскания на задолженное имущество: торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого жома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес)А, учетный номер М-П-24.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО1 обязался передать, а ФИО2 принять и оплатить следующее имущество: торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого жома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), учетный номер №. Стоимость павильонов была определена сторонами в размере 200 000, 00 руб. Договор был обеспечен залогом указанного имущества. В установленный договор срок (до (дата)) обязательства ФИО2 по оплате приобретенного имущества не исполнены. Задолженность по договору составляет 100 000, 00 руб. в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Требованиями норм ст. ст. 309, 310 ГК РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонних отказ от исполнения обязательств не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что (дата) между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи торговых павильонов, согласно которому продавец обязуется передать покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее движимое имущество: торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), западнее жилого жома по (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), торговый павильон, расположенный по адресу: (адрес), учетный номер №.

Согласно п. 2 указанного договора, цена объекта определена сторонами в размере 200 000, 00 руб. Оплата производится в следующем порядке: покупатель в счет оплаты приобретаемого объекта оплачивает продавцу 100 000, 00 руб. наличными денежными средствами при подписании настоящего договора; оставшиеся 100 000, 00 руб. оплачиваются покупателем продавцу не позднее 15 ноября 2020 года. Согласно п. 2.3. указанного договора, стороны пришли к соглашению, что объект будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком, принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, не исполнены, приобретенное имущество оплачено не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 100 000, 00 руб.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что факт передачи денежных средств должен быть подтвержден определенными средствами доказывания, в данном случае таковыми являются письменные свидетельства, в том числе платежные документы, расписки либо иные доказательства, из которых очевидно бы следовало, что ответчиком обязанности по оплате по договору купли-продажи от (дата) были исполнены.

Вместе с тем, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о получении истцом от ответчика истребуемой суммы, в материалы дела не представлено, тогда как сам истец факт получения указанных денежных средств в полном размере отрицает, что подтверждается его исковым заявлением.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании задолженности по договору купли-продажи является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Продавец передал указанное имущество покупателю, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания договора и претензий по качеству не имеет. Договор является одновременно и актом приема-передачи (пункт 4.1.).

Согласно пункту 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

На основании пункта 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращение взыскания на предмет договора.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, задолженность по договору купли-продажи от (дата) в размере 100 000, 00 рублей.

Обратить взыскание на торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес) кадастровый №, торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес) кадастровый №, торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), западнее жилого дома по (адрес) кадастровый №, торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), кадастровый №;, торговый павильон, адресный ориентир: (адрес), учетный номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено (дата) года