Решение по делу № 2-77/2019 (2-1175/2018;) ~ М-1133/2018 от 07.12.2018

                                                                                                          Дело № 2-77/2019

                                                                                                                Строка № 209г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                  10 января 2019 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Жемайлов А.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское

дело по иску /Жемайлов А.П./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

/Жемайлов А.П./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что он на территории гаражного кооператива «Южный», своими силами и за счёт собственных средств возвел гараж общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится указанный гараж, принадлежал ГК «Южный» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Заключением комиссии городского поселения город Россошь № 57 от 24.12.15 установлено, что размещение гаража соответствует требованиям регионального норматива градостроительного проектирования. Согласно заключению ООО «Проект» строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания гаража соответствует требованием СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченное строительством нежилое здание (гараж) не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Он (истец) полностью выплатил паевой взнос за гараж, владеет и пользуется им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи и полностью несёт бремя его содержания. В настоящее время он намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным, так как ГК «Южный» прекратил свою деятельность.

Он просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж (л.д.4-5).

Истец /Жемайлов А.П./ в судебном заседании поддержал свои исковые требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Б/ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований /Жемайлов А.П./, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае земельный участок, на котором возведён спорный гараж, находился в постоянном (бессрочном) пользовании гаражного кооператива «Южный», который, согласно выписке из ЕГРЮЛ, прекратил свою деятельность 28.02.2012 (л.д. 37-41).

Как видно из представленного истцом технического заключения ООО «Проект», гараж соответствует СНиП, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 8-14).

В настоящее время суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на гараж. Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Заключением соответствующей комиссии городского поселения город Россошь № 57 от 24.12.15 установлено, что размещение гаража соответствует требованиям регионального норматива градостроительного проектирования (л.д. 31).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, поэтому расходы на уплату истцом государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Жемайлов А.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /Жемайлов А.П./ на вышеуказанный гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                       Б.Н. Гладько