Решение по делу № 2-1941/2020 от 16.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 4 марта 2020 г. гражданское дело № 45RS0026-01-2020-000372-36 по исковому заявлению Алексеева Станислава Николаевича к Кванину Валерию Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца Алексеева С.Н.,

установил:

Алексеев С.Н. обратился в суд с иском к Кванину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывал, что он является собственником ? доли данного жилого помещения. В доме зарегистрирован член семьи бывшего собственника доли жилого помещения - ответчик Кванин В.И., который в настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, его личных вещей нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Полагал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Алексеев С.Н. на удовлетворении иска настаивал, дополнительно пояснил, что ответчик членом его семьи не является, условия договора купли-продажи от 15 июля 2011 г. ответчиком не исполнены до настоящего времени, он продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные организации продолжают начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на ответчика.

Ответчик Кванин В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 2 п. 67, 68 постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также принимая во внимание, что Кванин В.И., извещенный о рассмотрении дела судом, не предпринял должных мер к получению почтовой корреспонденции и сообщению суду об уважительности причин своей неявки, суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что истец Алексеев С.Н. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, заключенного 15 июля 2011 г. между Кваниной Л.А. и Алексеевым С.Н.

Из содержания пункта 6 договора купли-продажи от 15 июля 2011 г. следует, что на момент заключения договора в ? доле жилого дома на регистрационном учете состоит Кванин В.И., который обязуется сняться с регистрационного учета и предоставить ? доли жилого дома свободной для проживания и постановки на регистрационный учет в срок до 15 августа 2011 г.

Ответчик Кванин В.И. по сведениям домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит по указанному адресу на регистрационном учете.

По информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 29 января 2020 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Свердловской области от 25 февраля 2020 г. Кванин В.И. с 6 ноября                2018 г. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого помещения и Кваниным В.И. о праве пользования квартирой не имеется, в жилом помещении он не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Алексеевым С.Н. исковых требований и признании ответчика Кванина В.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования Алексеева Станислава Николаевича удовлетворить.

Признать Кванина Валерия Ильича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Курган, ул. Декабристов, д. 82.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2020 г.