Решение по делу № 2-311/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-311/2019

УИД 19RS0011-01-2019-000449-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                                 16 апреля 2019 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москалева Сергея Анатольевича, Москалевой Татьяны Васильевны, Москалева Максима Сергеевича, Шандро Екатерины Сергеевны к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Москалев С.А., Москалева Т.В., Москалев М.С., Шандро Е.С. обратились в суд с иском к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ***, в реконструированном состоянии.

Определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

В судебном заседании истцы Москалев С.А., Москалева Т.В., Москалев М.С., Шандро Е.С. исковые требования уточнили, суду пояснили, что являются собственниками квартиры по адресу: .... Каждый из них также является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... В принадлежащем им жилом помещении без разрешительной документации они произвели реконструкцию с соблюдением строительных и санитарных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы обращался в администрацию Усть-Абаканского района Республики Хакасия с заявлением о получении разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, однако такое разрешение уполномоченным органом выдано не было. Просили суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., и признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на данную квартиру, общей площадью ***, в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия Гавриленко Г.И., действующая на основании доверенности, полагала возможным исковые требования удовлетворить в случае, если при проведении реконструкции квартиры истцами были соблюдены противопожарные и санитарные нормы и правила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, автономного учреждения Республики Хакасия «Абаканлессервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Москалев С.А., Москалева Т.В., Москалев М.С., Шандро (до заключения брака - Москалева) Е.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается договором мены от ***. Договор мены удостоверен нотариусом и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ***.

Сведения о правообладателе квартиры, расположенной по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, право не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ***).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** истцы являются собственниками по *** доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция квартиры по указанному выше адресу, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 8 данного Кодекса регламентировано, что к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в частности, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истцами не оспаривается отсутствие согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения на проведение реконструкции объекта недвижимости.

Из представленного в материалы дела заключения Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от *** следует, что при выполнении в квартире по адресу: ..., реконструкции (возведении холодной пристройки к квартире) соблюдены требования строительных норм и правил по инсоляции, естественному освещению, площади, высоте и отоплению помещений. Реконструкция произведена с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Несущая способность конструктивных элементов квартиры не нарушена. Реконструированная квартира по расположению на земельном участке соответствует требованиям градостроительных норм и правил, находится в работоспособном состоянии.

После проведения реконструкции общая площадь квартиры по указанному выше адресу согласно заключению составляет ***

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что до реконструкции собственниками спорной квартиры являлись истцы, третьи лица правопритязаний на жилое помещение не имеют, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. Квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ***, может быть сохранена в реконструированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на данную квартиру, общей площадью *** в реконструированном состоянии также подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░