Решение от 09.04.2024 по делу № 33-3-2521/2024 от 22.02.2024

Судья Старовойтова Н.Г.. дело № 33-3-2521/2024

№ 2-6547/2023

УИД 26RS0001-01-2023-010302-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 09 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Калоевой З.А.,

судей Муратовой Н.И., Киселева Г.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе и дополнениям к апелляционной жалобе представителя ответчика Мельченко А.С. - Мельченко М.Д. на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 04 декабря 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя» к Мельченко А.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды,

заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,

установила:

ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя» обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что Мельченко А.С. являлся собственником нежилого помещения, площадью 748,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.***, д. *. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Ставрополь, ул.***, д. * от 29.10.2018, приято решения о выборе управляющей организации ООО «УК-8». 29.10.2018 заключен договор управления многоквартирным домом. Решением единственного участника ООО «УК-8» переименовано в ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя». Собственник не производил оплату расходов за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги на общедомовые нужды соразмерно своей доле в праве общей собственности. Задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в период с 01.01.2022 по 15.12.2022 составляет 76091 рубль 59 копеек, в том числе: содержание общего имущества МКД - 23640 рублей 71 копейка, услуга управления - 13985 рублей 83 копейки, текущий ремонт - 10944 рубля 74 копейки, водоотведение при содержании общего имущества - 132 рубля 40 копеек, холодное водоснабжение при содержании общего имущества - 290 рублей 87 копеек, электроэнергия при содержании общего имущества - 4912 рублей 69 копеек, взнос на капитальный ремонт - 22184 рубля 35 копеек. Поскольку ответчик отказывается добровольно погашать задолженность, истец со своей стороны произвел начисление пени в соответствие с Жилищным кодексом РФ. Сумма пени по задолженности, возникшей с 11.01.2022 по 29.03.2023 (по ставке 9,5% в рамках постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474) составляет 9000 рублей 16 копеек.

Истец просил взыскать с Мельченко С.А. задолженность за период с 01.01.2022 по 15.12.2022 за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 76091 рубля 59 копеек, пени с задолженности, возникшей с 11.04.2022 по 29.03.2023, размере 9000 рублей 16 копеек, судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика в размере 68 рублей 40 копеек, и по уплате государственной пошлины в размере 2753 рублей.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 04.12.2023 исковые требования ООО Управляющая компания «Новая восьмая г.Ставрополя» удовлетворены.

Суд взыскал с Мельченко А.С. в пользу ООО Управляющая компания «Новая восьмая г.Ставрополя» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды, образовавшуюся за период с 01.01.2022 по 15.12.2022 в размере 76091 рубля 59 копеек; пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате предоставленных услуг за период с 11.04.2022 по 29.03.2023 в размере 9000 рублей 16 копеек; а также 2753 рубля в счет возмещения расходов по оплате госпошлины и 68 рублей 40 копеек в счет возмещения почтовых расходов.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ответчика Мельченко А.С. - Мельченко М.Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на ненадлежащее извещение ответчика по адресу регистрации, где он не проживает, а также на намеренное неизвещение представителя ответчика. Указывает на несогласие с экспертным заключением, изготовленным на основании определения суда, так как экспертная организация расположена в доме, которым управляет истец по делу, кроме того исследование начато до вступления определения суда в законную силу. Установив, что принадлежащее ответчику помещение находилось по адресу: г.Ставрополь, ул.***, *, суд взыскал денежные средства за содержание помещений, расположенных в здании с адресом: г.Ставрополь, ул.***, *. Вывод суда мотивирован сфальсифицированным техническим паспортом, который ранее был представлен истцом во все судебные разбирательства, однако не представленный в материалы дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя» - Олейник П.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Ставрополь, ул.***, д. *, от 29.10.2018, собственниками было приято решение о выборе управляющей организации ООО «УК-8»; 29.10.2018 с ООО «УК-8» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно решению № *** от 27.06.2018 ООО «УК-8» переименовано в ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя».

Судом установлено, что Мельченко А.С. в период с 24.05.2007 по 15.12.2022 являлся собственником нежилого помещения, площадью 748,4 кв.м., КН ***, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.***, д. *, что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись № *** от 24.05.2007).

Материалами дела подтверждается, что при вынесении решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 25.06.2018 по иску Мельченко А.С. к ЖСК «Коммунальщик-1» о признании недействительным протокола и решения внеочередного общего собрания и при рассмотрении апелляционной жалобы на данное решение суда, была установлена принадлежность Мельченко А.С. нежилых помещений, являющихся встроенно-пристроенными помещениями многоквартирного дома по ул.***, * г.Ставрополя.

Кроме того, решением Промышленного суда г.Ставрополя от 21.09.2020 исковые требования ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя» к Мельченко А.С. удовлетворены, с Мельченко А.С. взыскана задолженность за содержание многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 184813 рублей 13 копеек. Данное решение отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02.12.2021 по безусловным основаниям, в связи с ненадлежащим извещением ответчика. Судебной коллегией вынесено по делу новое решение, которым исковые требования ООО УК «Новая восьмая г.Ставрополя» к Мельченко А.С. удовлетворены, с Мельченко А.С. взыскана задолженность за содержание многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 184813 рублей 13 копеек. При этом суд апелляционной инстанции, ссылаясь на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 25.06.2018, указал на то, что имеющиеся в материалах дела надлежащие и допустимые доказательства опровергают доводы Мельченко А.С. о том, что нежилые помещения, собственником которых он является, не входят в состав МКД, и являются отдельно стоящими нежилыми помещениями.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2022 определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02.12.2021 оставлено без изменения.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 29.06.2022, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания «Новая восьмая г.Ставрополя» к Мельченко А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, установлен и подтверждается факт того, что нежилые помещения, собственником которых в заявленный период являлся Мельченко А.С., являются встроено-пристроенными к многоквартирному дому по адресу: г.Ставрополь, ул.***, д. *.

Следовательно, данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, вышеперечисленными судебными актами установлено, что помещения, находящиеся в собственности ответчика, входят в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Ставрополь, ул. *** *.

Исходя из изложенных обстоятельств, а также из положений ст. 36, 37, 38, 39 ЖК, суд первой инстанции, проверив расчет задолженности Мельченко А.С. по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя».

Все доводы апелляционной жалобы ответчика, также как и представленные в их обоснование документы, не могут повлиять на отмену постановленного по делу решения суда первой инстанции, поскольку они опровергаются доказательствами, положенными в основу решений Промышленного районного суда г.Ставрополя от 25.06.2018, 21.09.2020, 29.06.2022.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 04 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к апелляционной жалобе – без удовлетворения.