Решение по делу № 2-2183/2024 от 10.10.2024

Дело № 2-2183/2024

УИД 19RS0002-01-2024-004051-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 10 декабря 2024 года

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Бойко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Другакова Анатолия Владимировича к администрации города Черногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием в судебном заседании истца Другакова А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Другаков А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска о признании права собственности на земельный участок площадью 695 кв. м., расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что 24.05.1996 истец приобрел у гр. Абора И.М. дачный участок общей площадью 695 кв., расположенный по адресу: ***, был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме, также имеется расписка о получении Абора И.М. денежных средств. После этого было намерение заняться оформлением документов на дачный участок, однако Абора И.М. умер ***. Наследников у Абора И.М. не установлено. С 1996 года по сегодняшний день истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным дачным участком как своим собственным недвижимым имуществом, платит членские взносы. Но поскольку документы на дачный участок не переоформлены, то в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный дачный участок.

В судебном заседании истец Другаков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Черногорска, представитель третьего лица НСТ «Шахтер», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.

Согласно архивной выписки Архивного отдела Администрации г.Черногорска от 22.01.2015 № 32, Постановлением Администрации города Черногорска от 15.02.1995 № 143 «О перерегистрации и закреплении земель садового товарищества «Шахтер» Аборе И.М. предоставлен земельный участок площадью 695; кв.м. по адресу: ***, год выделения участка 1969.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2015.

Согласно договору купли-продажи от 24.05.1996 Абора И.М. продал Другакову А.В. принадлежащий ему земельный участок по адресу: г.Черногорск, ул. Шумная, 9, за 3 800 000 руб., сто также подтверждается распиской о получении денежных средств.

Из справки о смерти № 20 от 21.01.2015, актовой записи № 1052 от 12.12.2006 следует, что Абора И.М. умер ***

Удостоверением члена общества садоводов-любителей, справкой председателя и казначея СНТ «Шахтер» подтверждается, что Другаков А.В. является членом СНТ «Шахтер», имеет дачный участок в районе ***, осуществляет оплату членских взносов, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Согласно адресной справке ОМВД России по г.Черногорску Абора И.М. снят с регистрационного учета с адреса: ***, в вязи со смертью.

Наследственных дел в отношении умершего Абора И.М. не открывалось.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Борк Н.А., которая пояснила, что является дочерью истца, дачный участок около двадцати лет назад отец приобретал у Абора С.И., однако оформить в собственность не успели в связи с его смертью. В настоящее время она и отец используют участок по назначению, оплачивают членские взносы, споров относительно земельного участка не возникало.

Свидетель Кузнецов А.Н. пояснил, что с истцом знакомы около 10 лет, он выделил ему часть участка для посадки картошки, претензий о порядке пользования земельным участком истцу никто не предъявлял.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению Другаковым А.В. земельного участка по адресу: ***, который осуществлял и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.

В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Каких-либо притязаний на спорный земельный участок не заявлялось.

Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Другакова Анатолия Владимировича, ***, на земельный участок, ***

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Другакова Анатолия Владимировича на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024.