Решение по делу № 2-6143/2024 от 30.01.2024

     УИД 50RS0031-01-2024-001758-14

                                      2-6143/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В. при секретаре Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/2024 по исковому заявлению Гуляева Игоря Михайловича к Попову Юрию Васильевичу об исключении сведений из ЕГРН, прекращении права собственности,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Гуляев И.М. обратился в суд с иском к Попову Ю.В. о снятии запретов на регистрационные действия, арестов в отношении самовольной постройки (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Исковые требования мотивированы тем, что Гуляеву И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС. Указанный участок был образован путем объединения двух участков с кадастровыми номерами № и №, которые принадлежали ему на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (кадастровый №); акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №). Ранее вышеуказанные земельные участки были единым объектом недвижимости с кадастровым номером №, согласно данным из ЕГРН. На участке с кадастровым номером № располагается трехэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Поповым Ю.В. в Росреестре по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Администрации с.п. Жаворонковское указанный жилой дом был признан самовольной постройкой и Попова Ю.В. обязали в течение месяца со дня вступления в силу решения за свой счет снести самовольную постройку, решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом был признан самовольной постройкой и Попова Ю.В. обязали в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу снести за свой счет самовольную постройку, выселить проживающих в доме граждан, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Поповым Ю.В. указанного решения суда о сносе самовольного строения в месячный срок в Одинцовском РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство на предмет исполнения: снос самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Одинцовским городским судом вынесено определение о замене способа исполнения решения, предоставив истцу право осуществить действия по сносу здания. Истцом с ФИО10» заключен договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является выполнение работ по сносу здания.

Нахождение самовольной постройки на земельном участке истца нарушает право собственности, и препятствует осуществлению гражданских прав по владению, пользованию и распоряжением.

На основании изложенного истец Гуляев И.М. просит суд прекратить право собственности на объект недвижимости с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о наличии обременений (ограничений) на данный объект недвижимости.

В соответствии с уточненным исковым заявлением Гуляев И.М. просит суд исключить из ЕГРН сведения о наличии обременений (ограничений) на объект недвижимости кадастровый №, прекратить право собственности на объект недвижимости кадастровый №, снять с учета в ЕГРН объект недвижимости кадастровый №.

Истец Гуляев И.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, с учетом уточненного иска.

Ответчик Попов В.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области — в судебное заседание представителя не направило, будучи извещенным надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Одинцовского г.о. Московской области — в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Таким образом, в силу действующего законодательства Росреестру не предоставлено самостоятельного права решать вопрос о внесении в ЕГРН тех или иных записей о внесении либо о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества в отсутствие соответствующих актов государственных органов, их должностных лиц или судов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гуляеву И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м категория земель: «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС.

Указанный участок был образован путем объединения двух участков с кадастровыми номерами № и №, которые принадлежали ему на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №).

Ранее вышеуказанные земельные участки были единым объектом недвижимости с кадастровым номером №, согласно данным из ЕГРН.

На участке с кадастровым номером № располагается трехэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Поповым Ю.В. в Росрестре по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом был признан самовольной постройкой и Попова Ю.В. обязали в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу снести за свой счет самовольную постройку, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Поповым Ю.В. указанного решения суда о сносе самовольного строения в месячный срок в Одинцовском РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №.

В настоящее время исполнительное производство не исполнено, место нахождение должника судебному приставу установить не удалось, должник объявлен в розыск.

ДД.ММ.ГГГГ истец в Росреестр по Московской области представил на государственную регистрацию решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о прекращении права собственности ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация по исключению сведений из ЕГРН в отношении Жилого дома - самовольной постройки, была приостановлена в связи с наличием запретов на регистрационные действия.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении самовольной постройки имеются обременения установленные следующими документами:

1. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по исполнительному производству № выдано ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским РОСП ГУФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

2. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по исполнительному производству №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

3. Постановление, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

4. Постановление, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

5. Постановление судебного пристава-исполнителя, № по исполнительному производству № выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ФИО5 Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

6. Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, по исполнительному производству №-ИП, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

7. Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №, прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО6; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

9. Постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским районным отделом судебных приставов УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

10. Определение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

11. Определение судьи ФИО7 Одинцовского городского суда Московской области, выдано ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

Как следует из материалов дела, в отношении Попова Ю.В. ведутся исполнительные производства о взыскании денежных средств.

В ходе исполнительских действий приставом было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым было арестовано здание, площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

До настоящего времени в рамках исполнительного производства исполнительный документ не исполнен.

Договор, заключенный Гуляевым И.М. ДД.ММ.ГГГГ с подрядной организацией ФИО11» для сноса здания, исполнен, а дом снесен в ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом объект недвижимого имущества прекратил существование.

Суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом принято решение по делу № по иску Гуляева И.М. об освобождении имущества от ареста, которым в удовлетворении иска было отказано полностью. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" также предусмотрено, что все предпринятые меры судебным приставом снимаются при окончании или прекращении исполнительного производства. Также такое преждевременное снятие сделает невозможным впоследствии исполнение исполнительного документа, в результате чего решение Одинцовского суда от ДД.ММ.ГГГГ станет неисполнимым, а права третьих лиц нарушены.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что исполнительные производства, в рамках которых взыскателями являются третьи лица не исполнены, оснований для удовлетворения исковых требований и снятии запретов на регистрационные действия не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева Игоря Михайловича к Попову Юрию Васильевичу об исключении сведений о наличии обременений (арестов) в отношении объекта недвижимости с кадастровым № из ЕГРН, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 02.09.2024