Решение по делу № 2-10843/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-10843/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                               21.11.2018 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Трансстрой» к Теплухину В.С. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик не выполняет условия договора и не оплачивает излишне переданную ему площадь квартиры.

В судебном заседании представитель истца Ёлчинян М.К. иск поддержала, просит взыскать ___ руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в суд не явился, извещен. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие в заочном порядке.

Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ____.2016 стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого истцу подлежала передаче квартира № по ул. ____, общей площадью ___ кв.м., из них лоджия ___ кв.м. (посчитана с учетом коэффициента 0,5).

Из акта приема-передачи от ____.2017 видно, что истцу передана квартира общей площадью ___ кв.м., из них по данным технической документации здания ООО «___» от ____.2016 лоджия составила ___ кв.м. (также посчитана с коэффициентом 0,5).

В силу ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Стороны в договоре предусмотрели, что если общая площадь объекта по результатам обмеров органов техинвентаризации окажется больше той, что указана в договоре, то участник долевого строительства обязуется осуществить доплату, исходя из стоимости 1 кв.м. помещения, умноженной на разницу в площадях, в течение 10 банковских дней со дня получения соответствующего уведомления застройщика (п. 1 договора).

Указанное уведомление от ____.2018 ответчик получил, до настоящего времени доплата им не произведена.

Между тем в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договор действует, исполнен (деньги уплачены, квартира передана), не расторгнут, не оспорен, недействующим, в том числе в части, не признан.

Следовательно, ответчик должен исполнить условия подписанного им договора и уплатить истцу разницу в площади переданной квартиры.

Разница составила: ___ кв.м.- ___ кв.м.= ___ руб. (цена за метр согласно п. 4.1 договора) = ___ руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Теплухина В.С. в пользу ООО «Трансстрой» задолженность в размере ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Судья                                                     Н.М. Алексеева