Решение по делу № 2-1460/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1460/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                         г. Челябинск.

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                     Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания             Сахаровой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заречный» к Делюковой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

установил:

СНТ «Заречный» обратилось в суд с иском к Делюковой А.А., просило взыскать задолженность по членским взносам за 2018 год в размере 33 056 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 29 191,98 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является членом СНТ «Заречный» с (дата) Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки, находящиеся по адресу: (адрес) № Б и №.

Площадь садовых участков ответчика составляет: участок №, участок 71 – 5,66 сотки. (адрес) участков составляет 20,66 сотки.

В соответствии с п.1 Решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) на 2018 год установлены членские взносы в размере 1600 руб. за сотку.

В соответствии с п.2 этого же Решения членские взносы уплачиваются в срок не позднее (дата), в случае неуплаты предусмотрена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки начиная с (дата).

Членские взносы за 2018 год ответчик не уплатил. (дата) мировым судьей судебного участка №6 Калининского района г.Челябинска был вынесен судебный приказ, по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №6 Калининского района г. Челябинска от (дата).

Задолженность ответчика по членским взносам за 2018 г. составила 33 056 руб.

Пеня, за задолженность ответчика по членским взносам составляет 29 191,98 руб. (период с (дата) по (дата) включительно).

Представитель истца СНТ «Заречный» Казначеев С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Делюкова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. В удовлетворении требований просила отказать.

Представители ответчика Делюкова А.В., Кузнецов В.А. и Заруба С.И. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ N 217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, СНТ «Заречный» является садоводческим некоммерческим товариществом, действует на основании Устава. Ответчик Делюкова А.А. является собственником земельного участка № Б с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером № расположенных по адресу: (адрес), СНТ «Заречный».

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.В соответствии с п.1 Решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) на 2018 год установлены членские взносы в размере 1600 руб. за сотку.

Ответчик Делюкова А.А. не в полном объеме исполняла обязанность по уплате членских взносов за 2018 год, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Мировым судьей судебного участка №6 Калининского района г.Челябинска (дата) вынесен судебный приказ о взыскании с Делюковой А.А. задолженности по оплате членских взносов.

(дата) на основании заявления Делюковой А.А. данный судебный приказ отменен.

Ответчиком Делюковой А.А. суду представлен чек от (дата) по оплате членских взносов за 2018 год как собственника участка № на сумму 9 056 руб. Представитель истца подтвердил оплату в полном размере за указанный участок.

К позиции ответчика, что она не является членом СНТ «Заречный» как собственник участка по адресу: (адрес), СНТ «Заречный» земельного участка № Б с кадастровым номером №, площадью 1 500+/-27 кв.м. и что указанный участок расположен за пределами земель СНТ суд относится критически.

Так, согласно лицевой карточки садовода, Делюкова А.А. с (дата) как член СНТ «Заречный» оплачивала членские взносы за 2014-2017 года, а также вступительный взнос, будучи собственником земельного участка № Б.

Согласно реестру СНТ «Заречный» на (дата) истец является членом садоводства как собственник 2 земельных участков, в том числе и спорного.

Согласно постановлению администрации Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № утверждена схема расположения земельного участка № Б с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. по адресу: (адрес), СНТ «Заречный» в СНТ «Заречный».

Как следует из постановления администрации Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № земельный участок № Б с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. по адресу: (адрес), СНТ «Заречный» предоставлен Белоусовой О.Н. в собственность из земель сельхозназначения для ведения садоводства, в том числе в соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от (дата) №66-ФЗ.

В соответствии с ранее действовавшей нормой (пункт 4 статьи 28 Федерального закона от (дата) N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") и действующими положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление садового участка в собственность члена СНТ носит заявительный характер, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (пункт 2.8 статьи 3).

Согласно п.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от (дата) №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В дальнейшем собственниками данного земельного участка становились Муравьёва О.В., Аношин В.Д., а с (дата) Делюкаева А.А., при этом назначение, вид использования, адрес и площадь участка не менялись.

Согласно постановлению администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № вид разрешённого использования спорного земельного участка 63Б был изменён с «для ведения садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства». Однако изменения внесены в ЕГРП (дата).

Из постановления администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № следует, что указанному земельному участку присвоен почтовый адрес – (адрес), Сосновский муниципальный район, посёлок Западный, микрорайон «Заречный», (адрес), участок 63-Б.

Согласно решению совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № земельный участок с кадастровым номером 74:19:0000000:1893 отнесён к категории «земли населённых пунктов».

Из заключения кадастрового инженера Курбановой К.В. от (дата) земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территории СНТ «Заречный».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в 2018 году ответчик был членом СНТ «Заречный», земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земель садоводства и Делюкова А.А. обязана была платить членские взносы за его содержание.

Ссылка представителей и ответчика на решение Сосновского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу № и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (адрес) дело№, что там содержатся выводы о нахождении спорного земельного участка за границами земель СНТ «Заречный» - несостоятельны, поскольку утверждение является надуманным из-за неверной трактовки суждений судов.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о взыскании с Делюкова А.А. в пользу СНТ «Заречный» задолженности по оплате членских взносов в размере 24 000 руб. (15 соток*1 600 руб.)

В соответствии с п.2 Решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) членские взносы уплачиваются в срок не позднее (дата), в случае неуплаты предусмотрена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки начиная с (дата).

Представленный истцом расчет задолженности по уплате пени за период с (дата) по (дата) оформлен надлежащим образом, в соответствии с условиями СНТ «Заречный», ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от (дата) N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс интересов между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер неустойки (пени), принцип ее соразмерности последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, размер долга по обязательству, уплаченную ответчиком сумму, а также материальное положение истца, суд считает, что общая сумма неустойки по задолженности членских взносов явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Судом не установлено негативных последствий для истца в связи с нарушением условий решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный». При таких обстоятельствах, суд с учетом материального положения ответчика считает возможным уменьшить размер пени за период с (дата) по (дата) до 15 000 руб.

Истцом заявлено требования о взыскании дополнительных судебных расходов в связи с истребованием выписки из ЕГРП по двум земельным участкам в размере 900 руб. На основании ст. 94 ГК РФ суд относит указанные издержки к судебным, а, соответственно, на основании ст.98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям (85,45%) в размере 769 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чек-ордером от (дата) подтверждаются расходы СНТ «Заречный» по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 067,44 руб., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям (85,45%) в размере 1 767 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования СНТ «Заречный» к Делюковой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате членских взносов – удовлетворить в части.

Взыскать с Делюковой ФИО15 в пользу СНТ «Заречный» задолженность по оплате членских взносов за 2018 год в размере 24 000 (двадцать четыре) руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб., расходы по выписке из ЕГРП в размере 769 (семьсот шестьдесят девять) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 767 (одна тысяча семьсот шестьдесят семь) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Заречный» к Делюковой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате части пеней и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                А.И. Лысаков

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 года

Судья:                         А.И. Лысаков