Решение по делу № 2-32/2019 от 12.10.2018

P E III E H И E

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания    Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артамонова Олега Михайловича, Севрюковой Юлии Андреевны, Туманова Павла Владимировича, Садохина Дмитрия Михайловича, Петрова Вадима Владимировича к СНТ «Строитель 3» об установлении наличия реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков, определении и уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН в сведения о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Артамонов Олег Михайлович, Севрюкова Юлия Андреевна, Туманов Павел Владимирович, Садохин Дмитрий Михайлович, Петров Вадим Владимирович обратились в Воскресенский городской суд Московской области с уточненным исковым заявлением к СНТ «Строитель 3» об установлении наличия реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков, определении и уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН в сведения о земельных участках уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и исправлении реестровых ошибок.

В уточненном исковом заявлении Артамонов О.М. просит определить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 704 кв.м., по фактическому пользованию, Согласно Приложения 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы. Свои требования Артамонов О.М. мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №. Земельным участком пользуется с начала девяностых годов согласно первоначально полученному свидетельству на праве собственности на землю. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Соседями по смежным границам является ФИО16, земельный участок с кадастровым номером № и Сазонова Е.С. –земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. С фасадной и тыльной стороны земельный участок Артамонова О.М. граничит с землями общего пользования СНТ «Строитель -3». На земельном участке расположен садовый дом, баня и сарай. Председатель СНТ считает, что земельный участок Артамонова О.М. выходит на дорогу СНТ.

Севрюкова Ю.А. просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3» участок №, площадью 600 кв.м. Уточнить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно приложения № Заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадью 705 кв.м. Свои требования Севрюкова Ю.А. мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3», участок №, на основании заочного решения Воскресенского городского суда от 23.11.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Соседями по смежным границам являются Туманов П.В., собственник земельного участка № с кадастровым номером № и Павлова Т.В., Павлов А.В., собственники земельного участка № с кадастровым номером № Споров по границам земельных участков с данными соседями нет. Также истец граничит с землями общего пользования СНТ «Строитель-3». Председатель СНТ считает, что земельный участок Севрюковой Ю.А. нарушает границы земель общего пользования.

Туманов П.В. просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3» участок №, площадью 600 кв.м. Уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно приложения № Заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадью 717 кв.м. Свои требования Туманов П.В. мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3», участок №, на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Соседями по смежным границам являются Севрюкова Ю.А., собственник земельного участка № с кадастровым номером № и Лошманов С.И., собственники земельного участка № с кадастровым номером №. Споров по границам земельных участков с данными соседями нет. Также истец граничит с землями общего пользования СНТ «Строитель-3». Председатель СНТ считает, что земельный участок Туманова П.В. нарушает границы земель общего пользования.

Садохин Д.М. просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3» участок №, площадью 600 кв.м.; установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040231:288, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3» участок №, площадью 600 кв.м. Уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно приложения № 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадью 698 кв.м. Уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно приложения № Заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадью 698 кв.м.

Свои требования Садохин Д.М. мотивировал тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, и земельного участка № с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3» Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Соседями по смежным границам являются Рафикова Р.А., Рафиков Р.М., споров по границам нет. Соседями участка № является Петров В.В., земельный участок с кадастровым номером № Споров по данному земельному участку с соседями нет. Председатель СНТ считает, что земельные участки Садохина Д.М. нарушают границы земель общего пользования.

Петров В.В. просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3» участок №, площадью 600 кв.м. Уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно приложения № Заключения судебной землеустроительной экспертизы, площадью 699 кв.м.

Свои требования ФИО6 мотивировал тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3» Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Споров по граница с соседями нет.

Третье лицо – Лошманов Сергей Игоревич заявил самостоятельные требования. Просит определить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 696 кв.м., по фактическому пользованию, Согласно Приложения 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы. Свои требования Лошманов С.И. мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №. Земельным участком пользуется с начала девяностых годов согласно первоначально полученному свидетельству на праве собственности на землю. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его площадь согласно данным ЕГРН составляет 600 кв.м. Споров по границам земельного участка с соседями нет. С фасадной и тыльной стороны земельный участок Лошманова С.И. граничит с землями общего пользования СНТ «Строитель -3». Председатель СНТ считает, что земельный участок Лошманова С.И. выходит на дорогу СНТ.

Представитель истцов по доверенности – Богданова Е.Б. (л.д. 17-20, 98) в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Севрюкова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истец Туманов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил иск удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истцы Артамонов О.М., Садохин Д.М., Петров В.В. в судебное заседание не вились. О времени и месте судебного заседания извещены заранее. О причине неявки не сообщили и об отложении дела слушанием не просили.

Третье лицо – Лошманов С.И. в судебном заседании самостоятельные требования поддержал. Просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СНТ «Строитель-3» Шелестинский М.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 193) и ордера (л.д.28) в судебном заседании исковые требовании признал в части. Считал, что границы земельных участков истцов должны быть установлены в соответствии с вариантом ответчика – заключение эксперта приложение №3.

Третьи лица: Титов Ю.А., Сазонова Е.С., Павлов А.В., Павлова Т.В., Рафикова Р.А., Рафиков Р.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании эксперт Кровопусков М.П., предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что составленное им заключение он поддерживает, экспертом были исследованы земельные участки истцов и установлено, что по фактическому пользованию, на местности границы земельных участков составляют единое землепользование, закреплены ограждением. В ходе проведения экспертизы представителем ответчика было заявлено несогласие с местоположением только фасадных границ исследуемых земельных участков. Просив сохранения тыльных границ по фактическому пользованию ответчик не возражал. Увеличение земельных участков истцов произошло за счет земель общего пользования СНТ «Строитель-3». Говорить о том, что увеличение земельных участков истцов произошло за счет уменьшения дороги с фасадной стороны невозможно.

Суд, выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Артамонова О.М., Севрюковой Ю.А., Туманова П.В., Садохина Д.М., Петрова В.В., Лошманова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве». Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Артамонов О.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Титова Ю.А, земельный участок с кадастровым номером № и Сазонова Е.С. –земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 38-42) им было установлено увеличение совокупности фактической площади на 104 кв.м.

Севрюкова Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Туманова Н.В., земельный участок с кадастровым номером № и Павлов А.В., Павлова Т.В. – земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 43-51) им было установлено несоответствие расположения реестровых и фактических границ земельных участков, а также увеличение совокупности фактической площади на 100 кв.м., ввиду наличия, при определении границ земельных участков.

Туманов П.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26), выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Лошманов С.И., земельный участок с кадастровым номером № и Севрюкова Ю.А. – земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 43-51) им было установлено несоответствие расположения реестровых и фактических границ земельных участков, а также увеличение совокупности фактической площади на 116 кв.м., ввиду наличия, при определении границ земельных участков.

Садохин Д.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32), и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Рафикова Р.А., Рафиков Р.М., земельный участок с кадастровым номером № и Петров В.В. – земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 52-62) им было установлено несоответствие расположения реестровых и фактических границ земельных участков, а также увеличение совокупности фактической площади на 91 кв.м. и 99 кв.м, ввиду наличия, при определении границ земельных участков.

Петров В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 37).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Садохин Д.М., земельный участок с кадастровым номером № и Лошманов С.И. – земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 52-62) им было установлено несоответствие расположения реестровых и фактических границ земельных участков, а также увеличение совокупности фактической площади на 97 кв.м., ввиду наличия, при определении границ земельных участков.

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской (л.д. 104-105).

Собственниками смежных по отношению к истцу земельных участков является Петров В.В., земельный участок с кадастровым номером № и Туманов П.В. – земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка с данными соседями нет. Земли общего пользования СНТ «Строитель-3».

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 99-106) им было установлено увеличение совокупности фактической площади на 93 кв.м.

В целях разрешения спора судом определением от 03.12.2018 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой представлено заключение (т.1 л.д.215-279).

Согласно заключения эксперта было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, принадлежащих истцам, сведениям содержащимся в ЕГРН, то есть реестровым границам, они пересекают их фактические границы земельных смежных земельных участков.

Несоответствие местоположения границ земельных участков, за исключением тыльной, обусловлены наличием реестровой ошибки.

Как установлено экспертом увеличение пощади земельных участков произошло ввиду увеличения их длин, путем смещения тыльной границы в стороны канавы.

При этом эксперт полагает, что наиболее целесообразным путем, устранение реестровой ошибки будет установление границ земельных участков по их фактическому пользованию.

Суд принимает заключение эксперта как относимое, допустимое и достоверное доказательство, так как оно составлено специалистом имеющим специальные познания в области землеустройства, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, достаточный опят работы по специальности, научно обоснованно.

Кроме того, данное доказательство согласуется как с письменными, так и устными доказательствами по делу и ни кем не опровергнуто.

В соответствии со ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 указанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (часть 11 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 45 Постановления Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании вышеприведенных норм права, суд считает, что границы земельных участков принадлежащих истцам, третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования необходимо установить по фактическому землепользованию поскольку порядок землепользования сложился на протяжении длительного времени, данный факт подтвержден в судебном заседании как сторонами, так и третьими лицами по делу, доказательств переноса существующего ограждения по фасадной линии, вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем данные доводы подлежат отклонению.

Уточнение границ земельных участков истцов, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования возможно произвести лишь по фактическому пользованию, при этом, при установлении границ земельных участков таким образом, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении уточненных исковых требований истцов и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Артамонова Олега Михайловича, Севрюковой Юлии Андреевны, Туманова Павла Владимировича, Садохина Дмитрия Михайловича, Петрова Вадима Владимировича, Лошманова Сергея Игоревича к СНТ «Строитель 3» - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3», участок №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-3», участок №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-3», участок №.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении и площади земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Севрюковой Юлии Андреевне, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
24	428248,05	2272187,11
35,36
23	428258,96	2272220,75
20,14
25	428239,77	2272226,86
36,39
26	428229,49	2272191,95
19,18
24	428248,05	2272187,11
Площадь объекта: 705 кв.м.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении и площади земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Туманову Павлу Владимировичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
20	428267, 43	2272181,11
0,60
21	428267, 61	2272181,68
34,76
22	428278,34	2272214,74
20,29
23	428258, 96	2272220,75
35,36
24	428248, 05	2272187,11
20,29
20	428267,43	2272181,11
Площадь объекта: 717 кв.м.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении и площади земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Садохину Дмитрию Михайловичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
8	428344, 04	2272 157, 20
4,74
9	428345, 66	2272161, 65
30,13
10	428354, 63	2272190,41
0,32
11	428354,62	2272190,73
19,80
12	428335,70	2272196,57
34,79
13	428325,19	2272163,41
19,85
8	428344,04	2272157,20
Площадь объекта: 698 кв.м.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении и площади земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Садохину Дмитрию Михайловичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
13	428325,19	2272163,41
34,76
12	428335, 70	2272196,57
19,93
14	428316, 66	2272202,45
34,41
15	428305, 77	2272169,81
20,45
13	428325,19	2272163,41
Площадь объекта: 698 кв.м.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении и площади земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Петрову Вадиму Владимировичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
15	428305,77	2272169, 81
34,41
14	428316,66	2272202,45
20,19
16	428297,51	2272208,86
34,93
17	428286,59	2272175,68
10,84
18	428296, 93	2272172,43
4,90
19	428301,59	2272170,92
4,32
15	428305, 77	2272169,81
Площадь объекта: 699 кв.м.

Определить границы земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Артамонову Олегу Михайловичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
1	428637,20	2272064,22
35,42
2	428648, 63	2272097,75
20.55
3	428628,99	2272103,81
34,00
4	428618,35	2272071,52
12,21
5	428629,85	2272067,42
4,55
6	428634,09	2272065,76
0,43
7	428633,93	2272065,36
3,46
1	428637,20	2272064,22
Площадь объекта: 704 кв.м.

Определить границы земельного участка с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -3», участок №, принадлежащего Лошманову Сергею Игоревичу, установив его границы по приложению № 1 к заключению эксперта:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
19	428267, 43	2272181,11
0,60
20	428267, 61	2272181,68
33,23
21	428277,86	2272213,29
20,28
22	428258, 50	2272219,33
33,87
23	428248, 05	2272187,11
20,29
19	428267,43	2272181,11
Площадь объекта: 696 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья О.В. Могильная