Решение по делу № 2-2607/2017 от 20.04.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиневой Н. М. к Кузнецов М. С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Спинева Н.М. обратилась в Ногинский городской суд М. <адрес> с иском к Кузнецову М.С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и просила суд:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги за квартиру по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>;

- установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом – <данные изъяты> за ответчиком размер доли - <данные изъяты>

- обязать ООО «УК «<данные изъяты>» представлять платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> на основании договора социального найма.

В данном жилом помещении помимо истца зарегистрирован и проживает ее сын – Кузнецов М.С.На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Оплачивать все платежи самостоятельно для истца затруднительно, поскольку единственным источником ее дохода является пенсия. Истец считает, что поскольку она – Спинева Н.М. и ответчик – Кузнецов М.С., совместного хозяйства не ведут, то обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение должны нести самостоятельно.

Истец Спинева Н.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов М.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного слушания.

Представитель третьего лица ООО «УК «<данные изъяты>» - Малярова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав объяснения сторон исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что истец Спинева Н.М., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> на основании договора социального найма № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» и Спиневой Н. М. (л.д. <данные изъяты>), что подтверждается, в том числе, копией финансового лицевого счета, представленного истцом в материалы дела (<данные изъяты> ответчик Кузнецов М.С. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (<данные изъяты>

    Из выписки из домовой книги по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> установлено, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец – Спинева Н.М. и ответчик – Кузнецов М.С. (<данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений истца, судом установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу, являются разными семьями.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривались.

Как следует из нормы ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку судом установлено, что истец Спинева Н.М. не является членом семьи ответчика, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, а потому суд считает необходимым определить долю Спиневой Н.М. в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения; долю Кузнецову М.С. в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

С учетом определения долей оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, требования истца в части начисления ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из долей, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Спиневой Н. М. к Кузнецов М. С. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю Спиневой Н. М. в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Определить долю Кузнецова М. С. в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для ООО «УК <данные изъяты>» производить начисление Спиневой Н. М. платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для ООО «УК «<данные изъяты>» производить начисление Кузнецову М. С. платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: