Решение по делу № 2-3645/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-3645/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 ноября 2021 года    г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Пономаревой М.А., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Губаревой Натальи Олеговны к Шишмаревой Галине Мальгреновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    05.08.2021 года Губарева Н.О. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец на праве собственности и пользования владеет земельными участками с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер>, №<номер>, №<номер>, расположенными по адресу: <адрес>. Однако ответчик чинит препятствия в пользовании участками. По указанному факту сотрудниками полиции была проведена проверка, которой установлено, что по адресу: <адрес> подрядной организацией проводятся работы, связанные с ограждением земельных участков с применением специальной техники. Проведению работ препятствует Шишмарева Г. М., о чем она заявила открыто сотрудникам полиции. Кроме того, при проведении проверки сотрудниками полиции были просмотрены видеоматериалы, которые также подтверждают факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом земельными участками. В период времени с 24.02.2021 года по настоящее время истцом проводятся работы по освоению (благоустройству) указанных земельных участков, для этих целей истец вступил в гражданско-правовые отношения с ИП Волковым Н. А., который осуществлял монтаж забора, монтаж ворот, предоставляет в аренду манипулятор, экскаватор, что подтверждается счетами на оплату и платежными поручениями на общую сумму 673 927 руб. Кроме того, в целях охраны указанных земельных участков от противоправных (незаконных) действий сторонних лиц, истцом заключен договор на оказание услуг по физической охране объекта № 25/05 от 26.05.02021 г., при этом, общая затраченная истцом сумма на охрану, с момента заключения договора составила 75840 рублей, что подтверждается актом выполненных работ от 31.05.2021 № 39, счетом на оплату № 38 от 01.06.2021 года. 31.05.2021 г. ОП № 1 «Алупкинский» в адрес ответчика было направлено Уведомление (исх. N2 50/1-4399) об отказе в возбуждении уголовного дела. Факт наличия препятствий со стороны ответчика подтверждается заявлением, поданным представителем истца 30.05.2021 года в органы полиции; неоднократными обращениями истца в органы исполнительной власти по г. Ялта и УМВД РФ по г. Ялта. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании и освоении истцом земельных участков с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер>, №<номер>, №<номер>, расположенным по адресу: <адрес>, граничащими друг с другом, принадлежащими Истцу на законном основании, а именно не чинить препятствия истцу: по проведению работ по ограждению земельных участков, путем личного невмешательства Ответчика в процесс проведения земельных, строительных; сварочных, монтажных и иных работ; личным невмешательством не препятствовать проезду к земельным участкам строительной и иной техники по дороге общего пользования ведущей к ним, а также беспрепятственного прохода строителей и иных лиц со стороны истца.

    В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что действительно имелся конфликт в части освоения земельных участков, поскольку в районе предоставленных истцу земельных участков находится детская площадка. Кроме того, много деревьев было вырублено на земельных участках.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец на праве собственности и пользования владеет земельными участками с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер>, №<номер>, №<номер>, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 7-40).

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

     В соответствии с ч.Ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ответчик чинит препятствия в освоении земельных участков, принадлежащих истцу, что подтверждается пояснениями как истца, так и ответчика в судебном заседании, доказательствами в деле (постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, неоднократными обращениями истца в органы исполнительной власти по г. Ялта и УМВД РФ по г. Ялта, приобщенным к материалам дела диском) (л.д. 41-43, 60-69, 74).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Губаревой Натальи Олеговны к Шишмаревой Галине Мальгреновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать Шишмареву Галину Мальгреновну устранить Губаревой Наталье Олеговне препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер>, №<номер>, №<номер>, расположенными по адресу: <адрес>, путем нечинения препятствий в проходе, проезде к указанным земельным участкам и путем невмешательства в проводимых на земельных участках работ по их освоению.

Взыскать с Шишмаревой Галины Мальгреновны в пользу Губаревой Натальи Олеговны государственную пошлину в размере 300 рублей.

В иной части иска в удовлетворении отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 16.11.2021 года.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                  Н.В. Двирнык