Решение по делу № 2-241/2024 (2-1989/2023;) от 13.12.2023

05RS0№-56

дело 2-241/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее обстоятельства.

Она является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право собственности и договором купли-продажи квартиры.

Согласно сведений из домовой книги для прописки граждан в указанной квартире гражданин ФИО1 зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Со дня регистрации ее право собственности на указанную квартиру, ответчик в данной квартире не проживает, никакого отношения к данной квартире не имеет, кроме прописки. Место проживания ответчика ей неизвестно, а потому требовать у него, чтобы он добровольно выписался из принадлежащей ей квартиры не имеется.

Ответчик ФИО1 со слов бывшего владельца квартиры, никогда у нее не проживал, не имеет в ней личных вещей, не нес бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в данной квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета(сколько человек зарегистрировано в квартире) проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в ней.

Полагает, что отсутствие ответчика ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрацию в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ей.

Согласно частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частью 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания, истица ФИО2 требование свои по обстоятельствам изложенные в исковом заявление обстоятельствам поддержала и просит суд удовлетворить, а именно: прекратить право пользования, ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес>.

Принятыми мерами установить место жительства ответчика ФИО1 не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истицу, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истицы к ответчику считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 зарегистрирована на домовладении по адресу: <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих по адресу <адрес>, усматриваются, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>, то есть в жилом помещении, собственником, которая является истица ФИО2

Однако, ответчик Фес енко С.Н. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи истицы ФИО2, вместе с ней бремя содержание квартиры не носил и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истицы к ответчику утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес> об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии с ответчика с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-256,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, утратившим право пользования жилым помещением, расположенная по адресу РД, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, с регистрационного учета из домовладении, расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев