Решение по делу № 33-1492/2019 от 27.12.2018

Cудья: Адаманова Э.В. Дело №33-40297/2018 (33-1492/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Матета А.И., Воронко В.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2019 года апелляционную жалобу Грибкова К. Ю. на решение Щелковского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года по делу по иску ООО УК «Домжилсервис» к Грибкову К. Ю., Исмаиловой С. К. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени,

заслушав доклад судьи Матета А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК «Домжилсервис» обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени, судебных расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указал, что ответчик Грибков К.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ответчик Исмаилова С.К. является членом семьи собственника, который фактически проживает по адресу: <данные изъяты>, истец является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. За ответчиками Грибковым К.Ю. и Исмаиловой С.К. солидарно образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за потребленные коммунальные ресурсы по состоянию на <данные изъяты> в размере 72469 рублей 61 копейка.

В правовое обоснование иска истец ссылался на положение п.1 ст. 153, п.14 ст.155, ч.1 ст. 158, ч.4 ст. 162 ЖК РФ.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за потребленные коммунальные ресурсы в размере 72469 рублей 61 копейка, пени в размере 9162 рубля 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2648 рубля 96 копеек.

В судебном заседании представитель истца Бухтеева Е.Д., действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Грибков К.Ю. и Исмаилова С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, не сообщили о причине неявки, не просили о рассмотрении в отсутствии, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск ООО УК «Домжилсервис» – удовлетворен.

Взыскана в солидарном порядке с Грибкова К. Ю. и Исмаиловой С. К. в пользу ООО УК «Домжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонта жилого помещения, а так же коммунальных услуг в размере 72 469 рублей 61 копейки, задолженность по оплате пени за просрочку в размере 9 162 рубля 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 648 рубля 96 копеек, а всего на общую сумму 84 280 (восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят) рублей 81 копеек.

С данным решением Грибков К. Ю. не согласился, в апелляционной жалобе просит об отмене постановленного решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в установленном законом порядке.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для изменения правильного по существу решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что ответчик Грибков К.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ответчик Исмаилова С.К., проживающий по адресу: <данные изъяты>, является членом семьи собственника, который несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <данные изъяты> истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты>, в <данные изъяты> (л.д.6-19).

В связи с просрочкой оплаты за содержание и ремонт, а так же коммунальные услуги истец правомерно начислял пени, при этом, суд первой инстанции правомерно признал верным расчет истца в этой части.

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы постоянно по вышеуказанному адресу (л.д.25).Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Руководствуясь указанными положениями закона суд правомерно взыскал в солидарном порядке с ответчиков Грибкова К.Ю. и Исмаиловой С.К. в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальных услуг в размере 72 469 рублей 61 копейка, пени в размере 9 162 рубля 24 копейки.

Также суд первой инстанции, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, обоснованно взыскал солидарно с ответчиков оплаченную истцом госпошлину при подаче иска в суд, в размере 2 648 руб. 96 коп.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Грибкова К. Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: