Решение по делу № 2-1994/2022 от 20.09.2022

Изготовлено 17.10.2022 г.

УИД: 76RS0015-01-2022-002433-95

Дело № 2-1994/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федуловой Карины Валерьевны к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Павлову Валерию Вячеславовичу об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

    Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Павлов В.В., П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ., П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ., Федулова (ранее – Павлова) К.В.

Жилое помещение передано Павлову В.В. по договору социального найма.

Федулова К.В. обратилась в суд с иском к АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", Павлову В.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилья и коммунальных услуг, до настоящего момента имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных. В жилом помещении проживает Павлов В.В. с семьей. Истец проживает по иному адресу. Достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиками не представляется возможным. В связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

    Истец Федулова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящий момент задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Павловым В.В. погашена, в спорном жилом помещении установлен прибор учета потребления электроэнергии, иные коммунальные услуги рассчитываются по нормативам потребления, истец в спорной квартире не проживает.

Ответчики Павлов В.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» представил отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо – территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома (договор № от 01.01.2008 г.).

Из материалов дела следует, что в данном помещении зарегистрированы Павлов В.В., П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ., П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ., Федулова (ранее – Павлова) К.В. Жилое помещение используется указанными лицами по договору социального найма № от 26.09.2016 г.

Между зарегистрированными лицами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг по данному помещению.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, Федулова К.В. фактически прекратила быть членом семьи нанимателя, совместное хозяйство ею с Павловым В.В. и его семьей не ведется, однако в спорном помещении Федулова К.Б. продолжает быть зарегистрированной, соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из зарегистрированных лиц в несении соответствующих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), руководствуясь составом семьи. Следовательно, на долю истца приходится <данные изъяты> доли площади квартиры, на долю Павлова В.В. – <данные изъяты> доли. Павлов В.В. является отцом малолетних П.М.В. и П.А.В.

При этом, суд определяет доли Павлова В.В. и Федуловой К.В. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг: газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт помещения, социальный найм, горячее водоснабжение и отопление. Доли в несении расходов по оплате коммунальной услуги – электроснабжения суд не определяет, возлагая обязанность по оплате данной услуги полностью на Павлова В.В., ввиду того, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета, истец Федулова К.В. в квартире не проживает.

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.

    Соответственно, на АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: Федуловой К.В. – <данные изъяты> доли, Павлову В.В. – <данные изъяты> доли.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федуловой Карины Валерьевны, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Федулова Карина Валерьевна, паспорт <данные изъяты>, оплачивает <данные изъяты> доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг (газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, горячее водоснабжение и отопление), Павлов Валерий Вячеславович, паспорт <данные изъяты>, - <данные изъяты> доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг (газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, горячее водоснабжение и отопление), а также, расходы по оплате коммунальной услуги (электроснабжение), полностью.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату жилья и коммунальных услуг (газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, горячее водоснабжение и отопление) в размере <данные изъяты> доли Федуловой Карине Валерьевне, <данные изъяты> доли – Павлову Валерию Вячеславовичу, на оплату коммунальной услуги (электроснабжение) полностью – Павлову Валерию Вячеславовичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев