Решение по делу № 2-340/2023 (2-2749/2022;) от 09.12.2022

УИД 23RS0015-01-2022-003900-26                                    Дело № 2 –340/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    08 февраля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева А.В. к ТСЖ «Лучезарное», третье лицо – государственная жилищная инспекция Краснодарского края об обязании предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме,-

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева А.В. обратилась в суд и просит обязать ТСЖ «Лучезарное» не позднее 10 дней со дня вступления решения суда изготовить и предоставить ей реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ТСЖ «Лучезарное» в ее пользу судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

Истец – Ковалева А.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Елагин Н.В. просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - ТСЖ «Лучезарное», представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, полагает, что предъявленные Ковалевой А.В. к ТСЖ «Лучезарное» требования о предоставлении реестра собственников помещений в МКД являются законными и обоснованными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ковалева А.В. является собственником нежилых помещений лит. А1 этаж ком. № 53, 54, 54а, 54б, 54в, 55, 55б, 55в, 55г, лит. В1 этаж ком. № 1 общей площадью 74,5 кв.м., многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-9).

Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ТСЖ «Лучезарное».

ДД.ММ.ГГГГ истицей в ТСЖ «Лучезарное» направлен запрос о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома в виду того, что ТСЖ «Лучезарное» ведет реестр членов ТСЖ «Лучезарное» (л.д. 3, 14).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в правление товарищества собственников жилья обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственника или иного лица, указанного в статье 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме товарищество обязано в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, при поступлении в правление товарищества обращения о предоставлении реестра собственников помещений в МКД, ТСЖ «Лучезарное» обязано в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в ст. 45 ЖК РФ, указанный реестр.

      В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что взыскание с ответчика в пользу истца неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу, отвечает принципам соразмерности и справедливости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные положения закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ «Лучезарное» (<данные изъяты> не позднее десяти дней со дня вступления решения суда изготовить и предоставить Ковалева А.В. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Лучезарное» <данные изъяты>) в пользу Ковалева А.В., <данные изъяты> судебную неустойку в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий