Решение по делу № 2-492/2013 (2-4901/2012;) от 09.10.2012

2-492/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14 о выделе долей жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Христнин В.П., Серякова Г.В., Куликова А.А. обратились в суд с иском к НовиковуД.И. о выделе долей жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы исковое заявление с учетом его уточнения поддержали, пояснив, что являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Христинин В.П. фактически занимает и использует часть жилого дома, состоящего из помещения общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> а именно: жилая комната № кв.м., литер <данные изъяты> кухня №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> прихожая №-<данные изъяты> литер <данные изъяты> пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что примерно соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Серякова Г.В. фактически занимает и использует часть жилого дома, состоящего из помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: жилая комната №<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, прихожая №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> кухня №<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, а также служебные постройки – сарай, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения – артезианский колодец, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., уборная литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ворота литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Куликова фактически занимает и использует часть жилого дома состоящего из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, кухня №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, прихожая №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> а также служебные постройки – сарай, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения – уборная литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., забор, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Споров о порядке пользования жилым домом не имеется. У отдельных помещения истцов и ответчика имеется самостоятельные входы. Ответчик Новиков Д.И. является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд произвести выдел в натуре принадлежащих на праве собственности истцам долей дома по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право общей долевой собственности истцов на указанное домовладение.

Ответчик Новиков Д.И., представитель по доверенности Новикова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела (л.д.50). Ответчик и его представитель не известили суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, также не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Христинин В.П., Серякова Г.В., Куликова А.А., НовиковД.И. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

У сторон сложился порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями, ответчик возражений по иску не представил.

Как следует из их пояснений, раздельное пользование имуществом возможно, поскольку помещения являются изолированными, имеют отдельные входы.

Суд полагает, что произвести раздел дома возможно с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом и с учетом долей каждой из сторон в праве собственности на указанное домовладение. Сложившийся порядок пользования домом между сторонами является наиболее оптимальным, приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый собственник имеет отдельный вход. По предложенному варианту раздела домовладения интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены, не требуется проведения переустроительных работ. Такой раздел дома соответствует размерам долей собственников в праве собственности на дом.

Выдел каждому из сособственников определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доли, влечет за собой прекращение их права общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-273 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14 о выделе долей жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел в натуре, принадлежащих на праве собственности ФИО19, ФИО21 ФИО20 по <данные изъяты> доли жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в соответствии с которым:

- в собственность ФИО19 поступает часть жилого дома, состоящего из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: жилая комната №-<данные изъяты> литер <данные изъяты> кухня №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, жилая комната №-<данные изъяты> литер <данные изъяты>, прихожая №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>;

- в собственность ФИО23 поступает часть жилого дома, состоящего из помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а именно: жилая комната №-<данные изъяты> литер <данные изъяты> жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, прихожая №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> кухня №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, а также служебные постройки – сарай, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., сооружения – артезианский колодец, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., уборная литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., ворота литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в собственность ФИО20 поступает часть жилого дома, состоящего из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, жилая комната №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, кухня №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, прихожая №-<данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, пристройка №-<данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты>, а также служебные постройки – сарай, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения – уборная литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., забор, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО11, ФИО23, ФИО28 на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2013 года.

Судья: О.О. Соболева