Решение по делу № 2-81/2023 (2-2279/2022;) от 14.10.2022

№ 2-81/2023 (№2-2279/2022)

УИД 53RS0002-01-2022-003052-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 31 марта 2023 года                 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Осиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базулиной Елены Петровны к Администрации Мошенского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к <адрес> вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем жилого дома общей площадью 58,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более 15 лет. С 1992 года производила текущие ремонты дома, страховала дом, оплачивала счета за потребленную электроэнергию. Государственная регистрация права не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих право собственности на дом не имеется.

Просит признать за Базулиной Е.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в силу приобретательной давности и в порядке наследования.

Истец Базулина Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Мошенского муниципального района на надлежащих ответчиков администрацию Кировского сельского поселения и ФИО8 наследника ФИО5

Представитель ответчика администрации Кировского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Михайлова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, согласна на удовлетворение исковых требований.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-БЛ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Боровичского горисполкома.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Адрес присвоен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении наименования улиц, нумерации домов, зданий, сооружений на территории Кировского сельского поселения».

Наследниками к имуществу являются дети ФИО1, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу у нотариуса после смерти не заводилось.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ К имуществу умершего нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №. Наследником к имуществу является супруга ФИО8, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес> не оформляла, свидетельство не выдавалось.

Истец ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследование принята 1\3 наследуемого имущества, вступила во владение жилым домом, содержит жилой дом, обрабатывает земельный участок, что не оспаривается ответчиками.

1\3 дома принадлежит наследнику ФИО5- ФИО8, у ФИО4 наследников нет, после его смерти наследство фактически приняла ФИО1

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Следовательно, для признания права собственности в силу приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, отсутствие хотя бы одного из которых исключает возможность удовлетворения иска.

Такими обстоятельствами являются добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет как своим собственным.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ лицо, претендующее на признание за ним права собственности в силу приобретательной давности, должно представить доказательства тому, что оно владеет этим имуществом добросовестно, открыто, непрерывно и как собственным в течение 15 и более лет.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Следовательно, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела ФИО1 владеет всем домом более 15 лет, ФИО8 и наследодатель ФИО5 спорным жилым домом не пользовались, расходов на содержание дома не несли.

Иных лиц, оспаривающих ее право на объект недвижимости, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация Кировского поселения каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Учитывая вышесказанное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базулиной Елены Петровны – удовлетворить.

Признать за Базулиной Еленой Петровной право собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:10:0141501:58, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Базулиной Еленой Петровной на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        В.В. Цабулева