Решение от 26.10.2015 по делу № 2-1174/2015 от 28.09.2015

    № 2-1174/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года                     г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Нурмухамбетовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайненов Ш.Г. к Гайненов Р.Г., Гайненов Т.Г. , Гайненовой Х.Ш., Сабыровой З.Г., администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, администрации МО «Ахматовский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Гайненов Ш.Г. обратился к Гайненов Р.Г., Гайненов Т.Г. , Гайненовой Х.Ш., Сабыровой З.Г., администрации МО «<адрес>» <адрес>, администрации МО «Ахматовский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является сыном ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Солянского сельсовета народных депутатов <адрес> ФИО8 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>. в <адрес>. На спорном земельном участке общими силами был построен жилой дом, в котором проживали с семьей. После смерти отца он фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, нёс бремя по содержанию и оплате домовладения, принял меры к сохранности имущества. По истечении шести месяцев при обращении к нотариусу ему стало известно, что на спорное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, жилой дом и земельный участок не прошли государственную регистрацию права. Родные братья и мать, ответчики по делу, не возражают против признания за ним права собственности. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в целом на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Артемьев Р.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Гайненов Р.Г., Гайненов Т.Г. , Гайненова Х.Ш. , Сабыровой З.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причин неявки суду не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно положению абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В судебном заседании установлено, что Гайненов Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО8, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о его рождении №, выданным <данные изъяты> <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Солянского сельского совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Выделен земельный участок для строительства жилого дома, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из материалов дела, отец истца Гайненов Ш.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное <данные изъяты>

После смерти ФИО8 в доме остались предметы домашней обстановки, личные вещи. Указанное имущество перешло к Гайненов Ш.Г. в фактическое владение, в настоящее время он пользуется предметами домашней обстановки, кухонной утварью, пользуется домовладением, несет бремя по его содержанию.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершего ФИО8, представленного <данные изъяты> наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и денежных вкладов.

В установленный законом срок наследник Гайненов Ш.Г. обратился в нотариальную палату в установленный законом срок, однако, как установлено судом, препятствием к оформлению наследником своих прав на принадлежащий наследодателю ФИО8 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, является отсутствие государственной регистрации права в установленном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец Гайненов Ш.Г. после смерти отца фактически принял наследство, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО9 без получения разрешительной документации, самовольно возведен жилой дом, на выделенном ему земельном участке.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО8, разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> следует, основные строительные конструкции жилого дома (лит А, а) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-203 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находится в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему усмотрению.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты> следует, что условия проживания по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.12.2.2645-10.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что наследником умершего ФИО8 является его сын Гайненов Ш.Г., остальные наследники – ответчики по настоящему делу, не возражают против удовлетворения его исковых требований, суд приходит к выводу, что Гайненов Ш.Г. приобрел право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, Гайненов Ш.Г. фактически вступил в наследство, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.