Решение по делу № 2-1702/2019 от 14.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 14 февраля 2019 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Сыч В.С.,

с участием прокурора Ширяевой И.П., представителя истца Андрюшечкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1702/2019 по иску Администрации города Сургута к Мелиневской В.С. и Эгамбердиеву Г.М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования строением, истребовании земельного участка из чуждого незаконного владения и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими (прекратившими) право пользования строением, истребовании земельного участка из чуждого незаконного владения и выселении.

Свои требования мотивируют тем, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», утвержденной постановлением Администрации города от 12.12.2013 года № (с изменениями), согласно акта № от 05.06.2003 г. межведомственная комиссия утвердила реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения № <адрес> (позиция №) <адрес> в данный реестр. По данным паспортного стола в спорном строении с 01.12.1984 года зарегистрирована Мелиневская В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ответчик по адресу регистрации не проживает, в связи с чем ей было отказано в участии в подпрограмме «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений», муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», в части получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Следует отметить, что спорное строение, согласно выкопировки на строение не имеет фундамента, канализация - местная, стены - металлические утепленные, электричество - открытая проводка, то есть отсутствуют признаки капитального строения, пригодного для проживания. Спорное строение включено в вышеуказанный реестр и подлежит сносу для застройки капитального жилого фонда. Согласно картографическим материалам муниципальной геоинформационной системы города Сургута строение № по <адрес> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, ранее предоставленного в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером № приобретено на аукционе. Согласно условиям договора аренды АО «ЮграИнвестСтройПроект» был разработан проект планировки и межевания микрорайона, в соответствии с которым осуществлен раздел указанного земельного участка. Также между Администрацией города и АО «ЮграИнвеегСтройПроект» было заключено соглашение от 03.12.2007 № о взаимодействии по переселению граждан, проживающих на территории микрорайона 30. В результате обследования спорного строения выяснилось, что в балке проживает посторонний гражданин Эгамбердиев Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 15.11.2018 года ответчику вручено предупреждение о необходимости освобождения строения, однако, Эгамбердиев Г.М. до настоящего времени требование Администрации города об освобождении строения не исполнил, что является препятствием для освобождения земельного участка и дальнейшей планировки и строительства. Администрация города Сургута, обладающая правом распоряжения вышеуказанными земельными участками, имеет право истребовать земельные участки из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

Истец просит суд признать Мелиневскую В.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей (прекратившей) право пользования строением (дом, балок) № по <адрес>; истребовать земельный участок, на котором расположено строение № по <адрес> из чужого незаконного владения Эгамбердиева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; выселить из строения (дом, балок) № по <адрес> Эгамбердиева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мелиневская В.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, согласно адресной справки с 06.10.2015 года значится умершей.

Ответчик Эгамбердиев Г.М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по спорному адресу и адресу временной регистрации, за получением судебной корреспонденции на почтовое отделение не является.

Представитель третьего лица АО «ЮграИнвестСтройПроект» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца и заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования Администрации города Сургута не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям стать <данные изъяты>" 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», утвержденной постановлением Администрации города от 12.12.2013 года № (с изменениями), согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия утвердила реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения № <адрес> (позиция №) <адрес> в данный реестр.

По данным паспортного стола в спорном строении с 01.12.1984 года зарегистрирована Мелиневская В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., но по адресу регистрации не проживает, в связи с чем ей было отказано в участии в подпрограмме «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений», муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», в части получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Спорное строение, согласно выкопировки на строение не имеет фундамента, канализация - местная, стены - металлические утепленные, электричество - открытая проводка, то есть отсутствуют признаки капитального строения, пригодного для проживания.

Спорное строение включено в вышеуказанный реестр и подлежит сносу для застройки капитального жилого фонда.

Согласно картографическим материалам муниципальной геоинформационной системы города Сургута строение № по <адрес> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, ранее предоставленного в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером № приобретено на аукционе.

Согласно условиям договора аренды АО «ЮграИнвестСтройПроект» был разработан проект планировки и межевания микрорайона, в соответствии с которым осуществлен раздел указанного земельного участка.

Также между Администрацией города и АО «ЮграИнвеегСтройПроект» было заключено соглашение от 03.12.2007 № о взаимодействии по переселению граждан, проживающих на территории микрорайона 30.

В результате обследования спорного строения выяснилось, что в балке проживает Эгамбердиев Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 15.11.2018 года ответчику вручено предупреждение о необходимости освобождения строения.

Учитывая, что в акте обследования по факту проживания от 15.11.2018 года имеются сведения о постоянном характере проживания ответчика Мелиневской В.С. в спорном строении, в том числе, сведения о ее возвращении весной 2019 года, т.е. проживание, а также принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств о наличии иного жилого помещения, оснований для признания ее утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением не имеется. Иное бы свидетельствовало о нарушении конституционного права на жилище.

Кроме того, истец не представляет доказательств прав на спорное имущество и право требования прекращения данного права от данного ответчика.

Согласно сведений из ЕГРН, на имя ответчика Мелиневской В.С. зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется.

Требования истца об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и выселении, адресованные ответчику Эгамбердиеву Г.М. также не подлежат удовлетворению, поскольку, с учетом его регистрации по месту пребывания с 15.01.2019 года (после подачи искового заявления) по другому адресу, актуальных сведений о его фактическом проживании в спорном строении на момент рассмотрения дела истцом не представлено. Кроме того исходя из его пояснений данное нахождение в балке является временным по просьбе Мелиневской В.С. с целью сохранности имущества и ухода за животным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Сургута к Мелиневской В.С. и Эгамбердиеву Г.М. о признании утратившими (прекратившими) право пользования строением (дом, балок) № по <адрес>, истребовании земельного участка из чуждого незаконного владения, на котором расположено временное строение и выселении, полностью отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи