Решение по делу № 2-558/2022 (2-3662/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-558/2021г.                                                                         

УИД 52RS0008-01-2021-005482-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.,

при пом. судьи: Беляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к Каргину Алексею Федоровичу, Колчановой Наталье Сергеевне, Колчановой Ираиде Васильевне, Колчанову Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Каргин Алексей Федорович, Колчанова Наталья Сергеевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ № ... о взыскании с ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № ... был отменен.

В соответствии с п.п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Приокского района» исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ., в полном объеме, в свою очередь Каргин Алексей Федорович, Колчанова Наталья Сергеевна уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей ... копеек.

Основывая свои требования на нормах ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с Каргина Алексея Федоровича, Колчановой Натальи Сергеевны в пользу АО «ДК Приокского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек(л.д. ...).

В дальнейшем истец уточнил требования, указав, что по адресу: <адрес> имеются два раздельных лицевых счёта л/с № ... (комната 1,2) и л/с № ... (комната 4).

Согласно выписке ЕГРН по вышеуказанной квартире имеются долевая собственность, зарегистрированная на Колчанову Ираиду Васильевну (125/896 доли), и на Колчанова Сергея Павловича (125/896 доли) - указанные собственники являются правообладателями комнаты №4 по которой открыт лицевой счёт № ....

Согласно сведениям, имеющейся у истца, ответственным плательщиком в комнатах 1,2 (л/с ...) является Каргина Татьяна Павловна (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в комнате № 1,2 (л/с ...) право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Каргин Алексей Федорович ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведений и(или) иных соглашений о порядке пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание, в силу вышеуказанных правовых норм не имеется, таким образом на Каргине А.Ф. солидарно как и с собственником жилого помещения лежит обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Колчанова Наталья Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в указанной квартире проживает в комнате № 4 (л/с ...), собственником которой является Колчанов Сергей Павлович.

На основании изложенного, истец просит суд:

В исковых требованиях к Колчановой Наталье Сергеевне, Колчанову Сергею Павловичу, Колчановой Ираиде Васильевне отказать.

Взыскать с Каргина Алексея Федоровича в пользу АО «ДК Приокского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек (л.д. ...).

В судебное заседание истец АО «Домоуправляющая компания Приокского района» не явился, извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д. ...).

Ответчик Колчанова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом под расписку (л.д. ...). Ранее в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной, имеются два раздельных лицевых счёта. Колчановы И.В. и С.П. являются её родителями, за ними зарегистрировано право долевой собственности на долю квартиры. Она зарегистрирована в указанной квартире и проживает в комнате № 4 (л/с ...). Задолженности по коммунальным платежам по данной комнате не имеется.

Ответчик Каргин А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ...). С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик находится в реабилитационном центре «Голубая Ока» с диагнозом шизофрения параноидная, непрерывное течение, выраженный эмоционально-волевой дефект, дееспособности не лишался (л.д. ...).

Ответчики Колчанова И.В. и Колчанов С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверты с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении АО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в пользовании ответчиков Каргина А.Ф., Колчановой Н.С., Колчановой И.В.. Колчанова С.П.

При этом за ответчиком Колчановой И.В. зарегистрировано право собственности на 125/896 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, за ответчиком Колчановым С.П. зарегистрировано право собственности на 125/896 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. ...).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. года в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Каргин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Колчанова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ...).

Из объяснений ответчика Колчановой Н.С. в судебном заседании и уточненного искового заявления (л.д. ...) следует, что по адресу: <адрес> имеются два раздельных лицевых счёта л/с № ... (комната 1,2) и л/с № ... (комната 4). Собственники Колчанова И.В. и Колчанов С.П. являются правообладателями комнаты №4 по которой открыт лицевой счёт № ..., по которому задолженность в рамках настоящего гражданского дела не взыскивается.

Ранее ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № ... (комната 1,2) являлась Каргина Т.П., которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Лицом, фактически принявшим наследство после смерти Каргиной Т.П. является ее сын Каргин А.Ф., проживавший с ней в спорном жилом помещении.

В настоящее время ответчик Каргин А.Ф. является ответственным плательщиком в комнатах 1,2 (л/с ...).

Ответчиком Каргиным А.Ф. обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего, согласно расчета истца, образовалась задолженность в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается расчетом (л.д. ...).

На вышеуказанную задолженность начислены пени в сумме ... руб. (л.д. ...).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Приокского судебного района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ответчиков Колчановой Н.С. и Каргина А.Ф. в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района»» задолженности по оплате вышеуказанной задолженности (л.д. ...).

Поскольку ответчиком Каргиным А.Ф. ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № ..., доказательств надлежащего исполнения обязанностей ответчиком в материалы дела не представлено, в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также пени за аналогичный период в сумме ... руб.

При этом, в иске к Колчановой Н.С., Колчанову С.П., Колчановой И.В. суд считает необходимым отказать, поскольку данные ответчики не являются ответственными плательщиками по лицевому счету № ..., в рамках которого образовалась взыскиваемая задолженность.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Каргина А.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» удовлетворить.

Взыскать с Каргина Алексея Федоровича в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

В иске к Колчановой Наталье Сергеевне, Колчановой Ираиде Васильевне, Колчанову Сергею Павловичу акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья:                   Е.И. Кшнякина