Решение от 19.08.2019 по делу № 33-2980/2019 от 15.07.2019

Дело № 33-2983/2019

Судья Чепурнова О.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2019 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего          Босси Н.А.

судей              Горелика А.Б., Юдиной И.С.

при секретаре                  Жидковой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ольги Георгиевны к Макарову Александру Алексеевичу о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, гаражом и устранении препятствий в пользовании ими

по апелляционной жалобе Макарова Александра Алексеевича на решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 23 мая 2019 года.

Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия

установила:

Макарова О.Г. обратилась в суд с иском к Макарову А.А.. В обоснование исковых требований Макарова О.Г. указала, что она и Макаров А.А. являются собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и гараж, находящихся по адресу: ***. Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящее из 4 комнат: 13,0 кв.м; 7,6 кв.м; 5,8 кв.м; 3,2 кв.м. Гараж имеет площадь *** кв.м. Она по вине ответчика не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом и гаражом, так как ответчик препятствует этому, не предоставляет доступ к жилому дому и гаражу, отказываясь выдать комплект ключей. С учетом уточнений исковых требований она просила: обязать Макарова А.А. вселить ее в спорный жилой дом, расположенный по адресу: ***, обязав ответчика выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение; определить порядок пользования жилым домом: комнату ***, площадью 13,3 кв.м предоставить в ее пользование; обязать ответчика освободить комнату ***; определить порядок пользования гаражом, и выдать дубликат ключей от замков входной двери, для свободного доступа в гараж; обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и гаражом.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 23 мая 2019 года исковые требования Макаровой О.Г. удовлетворены частично. Судом постановлено: вселить Макарову О.Г. в жилой дом, расположенный по адресу: ***; ответчику Макарову А.А. не чинить препятствия в пользовании и в свободном доступе ФИО1 в жилой дом, предоставив дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, определив порядок пользования жилым домом: комнату *** выделить в пользование Макаровой О.Г., оставив в совместном пользовании места общего пользования: коридор, туалет, кухня, подсобная, коридор, холодная пристройка; обязать Макарова А.А. освободить комнату ***, не чинить препятствия в пользовании коридором *** для свободного доступа в комнаты общего пользования; ответчику Макарову А.А. не чинить препятствия в пользовании гаражом Макаровой О.Г., предоставив дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в гараж. В удовлетворении требований об определении порядка пользования гаражом отказано. Взыскано с Макарова А.А. в пользу Макаровой О.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Макаров А.А. в апелляционной жалобе ставит вопрос о об отменен решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, мотивируя тем, что предоставление Макаровой О.Г. в пользование комнаты №8 нарушает его права, так как в изолированную комнату №7 можно попасть только пройдя через комнату №8, другого входа в комнату нет. Макарова О.Г. в спорном жилом доме проживать не намерена, никаких действий по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг в отношении дома и гаража не производила, ее действия направлены на причинении неудобств. Кроме того у Макаровой О.Г. имеются в собственности иные объекты недвижимости.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (п.п. «б»).

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Указанные законоположения и разъяснения правоприменительной практики в своей взаимосвязи указывают, что определение порядка пользования жилым помещением будет справедливым и обоснованным при соблюдении условий учета объема прав сособственников, интересов всех проживающих в жилом помещении лиц, а так же сложившегося порядка пользования этим помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ***, принадлежат на праве общей долевой собственности бывшим супругам Макарову А.А. и Макаровой О.Г., по *** доли каждому.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет площадь 53,10 кв.м и состоит из помещений: коридор ***; туалет ***; кухня ***; подсобная ***; коридор ***; жилая *** – 7,3 кв.м, жилая *** – 5,8 кв.м, жилая *** – 13,3 кв.м, холодная пристройка. Комната *** является проходной по отношению к комнате ***.

Помимо собственников по указанному адресу зарегистрирован их сын Макаров А.А.

Удовлетворяя исковое заявление Макаровой О.Г. в части ее вселения, определения порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании и пользовании гаражом, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 247, 252 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", исходил из принадлежности на праве собственности сторонам жилого дома и ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 67, ░░░░░ 4 ░░░░░░ 198, ░░░░░░░ 5 ░ 6 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░ ***. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░) ░ *** (░░░░) ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░), ░░░2 (░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ***, ░░░░░░ ***, ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░, ░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░ *** ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░