Решение от 03.06.2020 по делу № 2-966/2020 от 31.01.2020

Дело №2-966/2020

54RS0003-01-2020-000324-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года                                        г. Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Захарове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Е. А. к Седову Г. А., Седовой Л. И. об изменении размера доли в праве общей долевой собственности,

Установил:

Седова Е.А. обратилась в суд с иском к Седову Г.А., Седовой Л.И. об изменении размера доли в праве общей долевой собственности.

Требования истца мотивированы тем, что на основании решения суда Заельцовского района г. Новосибирска от 24.11.2016г. (дело __) за истцом признано право общей долевой собственности в размере 3/10 доли на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, расположенном по адресу: город Новосибирск, переулок Шапошникова, __ За ответчиком Седовым Г. А. признано право общей долевой собственности в размере 3/10 доли на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, расположенном по адресу: город Новосибирск, переулок Шапошникова, __ Оставшиеся 2/5 доли в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом принадлежали Седову А. И. на основании договора дарения от 27.09.1985г., удостоверенного нотариусом Новосибирской ГНК Дяденко И.В.

Право собственности истца не было зарегистрировано в ЕГРН, т. к. жилой дом общей площадью 50,9 кв.м не существовал к моменту регистрации, в связи с произведенной самовольной реконструкцией, общая площадь реконструированного жилого дома составила 140,5 кв.м.

Решением суда Заельцовского района г. Новосибирска от 27.04.2017г. (дело __) произведенная реконструкция индивидуального жилого дома сохранена. Кроме того указанным решением суда удовлетворены требования о выделе долей в натуре истцу Седовой Е.А. в виде помещений: __ — 11,3 кв.м; __ — 17,1 кв.м; __ — 9,6 кв.м; ответчику Седову Г.А. в виде помещений: __ — 18,4 кв.м; __ — 10,7 кв.м; __ — 7,1 кв.м; __ — 9,9 кв.м; __ — 7,0 кв.м.

Истец обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр по НСО, но в связи с тем, что ч.7. ст. 41 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются, регистратором было вынесено решение о приостановке государственной регистрации прав по заявлению истца. И рекомендовано в целях возможности регистрации прав на реконструированный индивидуальный жилой дом заключить между истцом и ответчиками соглашение об определении размера долей всех участников общей долевой собственности указанного жилого дома общей площадью 140,5 кв.м. (Дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 08.10.2019г.)

18.10.2018 г. умер Седов А. А.ч, собственник 2/5 долей в праве на жилой дом. Его наследником является супруга Седова Л. И..

Общения и взаимопонимания между собственниками нет, истец считает необходимым определить порядок пользования индивидуальным жилым домом в соответствии с занимаемыми помещениями каждым собственником. Истец владеет и пользуется помещениями (номера согласно техническому паспорта домовладения от 23.05.2016г.): __ — 11,3 кв.м; __ — 17,1 кв.м; __ — 9,6 кв.м; ответчик Седов Г.А. помещениями: __ — 18,4 кв.м; __ — 10,7 кв.м; __ — 7,1 кв.м; __ — 9,9 кв.м; __ — 7,0 кв.м; ответчик Седова Л. И. помещениями: __ — 13,8 кв.м; __ — 8,9 кв.м; __ — 5,2 кв.м; __ — 2,7 кв.м; __ — 9,1 кв.м; __ — 9,0 кв.м.

За счет Седовой Е.А. и Седова Г.А. и их силами были произведены мероприятия по переустройству и реконструкции объекта недвижимости, в результате чего площадь индивидуального жилого дома составила 140,5 кв.м. В связи с реконструкцией необходимо изменить размеры долей собственником в праве на жилой дом, определив доли в виде соотношения площади занимаемых каждым собственником помещений к общей площади жилого дома: истцу определить долю в размере 38/140; ответчику Седову Г.А. долю в размере 53/140; ответчику Седовой Л.И. долю в размере 49/140. Так как сособственники жилого дома не общаются друг с другом, то не могут в добровольном порядке подписать соглашение об определении долей и одновременно обратиться за регистрацией (как того требует закон), истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования.

Ответчик Седов Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Седова Л.И. не явилась, судом приняты меры по её извещению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании решения суда Заельцовского района г. Новосибирска от 24.11.2016г. (дело __) за истцом признано право общей долевой собственности в размере 3/10 доли на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, расположенном по адресу: город Новосибирск, переулок Шапошникова, __ За ответчиком Седовым Г. А. признаноправо общей долевой собственности в размере 3/10 доли на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, расположенном по адресу: город Новосибирск, переулок Шапошникова, __ Оставшиеся 2/5 доли в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом принадлежали Седову А. И. на основании договора дарения от 27.09.1985г., удостоверенного нотариусом Новосибирской ГНК Дяденко И.В.

Право собственности истца не было зарегистрировано в ЕГРН, т. к. жилой дом общей площадью 50,9 кв.м не существовал к моменту регистрации, в связи с произведенной самовольной реконструкцией, общая площадь реконструированного жилого дома составила 140,5 кв.м.

Решением суда Заельцовского района г. Новосибирска от 27.04.2017г. (дело __) произведенная реконструкция индивидуального жилого дома сохранена. Кроме того указанным решением суда удовлетворены требования о выделе долей в натуре истцу Седовой Е.А. в виде помещений: __ — 11,3 кв.м; __ — 17,1 кв.м; __ — 9,6 кв.м; ответчику Седову Г.А. в виде помещений: __ — 18,4 кв.м; __ — 10,7 кв.м; __ — 7,1 кв.м; __ — 9,9 кв.м; __ — 7,0 кв.м.

Истец обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр по НСО, но в связи с тем, что ч.7. ст. 41 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются, регистратором было вынесено решение о приостановке государственной регистрации прав по заявлению истца. И рекомендовано в целях возможности регистрации прав на реконструированный индивидуальный жилой дом заключить между истцом и ответчиками соглашение об определении размера долей всех участников общей долевой собственности указанного жилого дома общей площадью 140,5 кв.м. (Дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 08.10.2019г.)

18.10.2018 г. умер Седов А. А.ч, собственник 2/5 долей в праве на жилой дом. Его наследником является супруга Седова Л. И..

Общения и взаимопонимания между собственниками нет, истец считает необходимым определить порядок пользования индивидуальным жилым домом в соответствии с занимаемыми помещениями каждым собственником. Истец владеет и пользуется помещениями (номера согласно техническому паспорта домовладения от 23.05.2016г.): __ — 11,3 кв.м; __ — 17,1 кв.м; __ — 9,6 кв.м; ответчик Седов Г.А. помещениями: __ — 18,4 кв.м; __ — 10,7 кв.м; __ — 7,1 кв.м; __ — 9,9 кв.м; __ — 7,0 кв.м; ответчик Седова Л. И. помещениями: __ — 13,8 кв.м; __ — 8,9 кв.м; __ — 5,2 кв.м; __ — 2,7 кв.м; __ — 9,1 кв.м; __ — 9,0 кв.м.

За счет Седовой Е.А. и Седова Г.А. и их силами были произведены мероприятия по переустройству и реконструкции объекта недвижимости, в результате чего площадь индивидуального жилого дома составила 140,5 кв.м. В связи с реконструкцией необходимо изменить размеры долей собственником в праве на жилой дом, определив доли в виде соотношения площади занимаемых каждым собственником помещений к общей площади жилого дома: истцу определить долю в размере 38/140; ответчику Седову Г.А. долю в размере 53/140; ответчику Седовой Л.И. долю в размере 49/140.

руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 140,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, __ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 38/140 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. 53/140 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. 49/140 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 140,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, __ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.05.2016░.): __ — 11,3 ░░.░; __ — 17,1 ░░.░; __ — 9,6 ░░.░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░: __ — 18,4 ░░.░; __ — 10,7 ░░.░; __ — 7,1 ░░.░; __ — 9,9 ░░.░; __ — 7,0 ░░.░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░: __ — 13,8 ░░.░; __ — 8,9 ░░.░; __ — 5,2 ░░.░; __ — 2,7 ░░.░; __ — 9,1 ░░.░; __ — 9,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░ 2020 ░░░░.