Решение по делу № 2-265/2023 (2-5175/2022;) от 23.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2023 года                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ПАО «Россети Московский регион» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменения в сведения ЕГРН об установлении охранных зон с особыми условиями, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач в части обременения земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив исковые требования, просила: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью №.м. (в т.ч. площадь контура 1№ кв.м.: площадь контура № кв.м.; площадь контура 3 № кв.м.) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с геоданными, представленными в карте (плане) границ кадастрового инженера ФИО8:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения об установлении охранной зоны с особыми условиями в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. ОАО «МОЭСК» согласно Таблицы №.2 координат границ охранной зоны заключения экспертизы ЗемСтройЭксперт №-№ от ДД.ММ.ГГГГ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ ф. 829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером №1 площадью № кв.м. ПАО «Россети Московский регион» согласно Таблицы №.2 координат границ охранной зоны заключения экспертизы АНО «ЗемСтройЭксперт» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения об установлении охранной зоны с особыми условиями в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 290,5 кв.м. ОАО «МОЭСК» согласно Таблицы №.3 координат границ охранной зоны заключения экспертизы АНО «ЗемСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ ф. 829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. ПАО «Россети Московский регион» согласно Таблицы №.4 координат границ охранной зоны заключения экспертизы АНО «ЗемСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Сведения об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым номером № внести в ЕГРН, а так же взыскать с ПАО «Россети Московский регион» расходы на оплату экспертизы в размере 95 000 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка было установлено Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с описанием характерных точек каждого контура, при этом площадь контура 1 составляет № кв.м., на котором расположен жилой дом, поставленный на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано; площадь контура 2 № кв.м.; площадь контура 3 - № кв.м., участок расположен на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования - под дачное строительство по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, после получения вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оно было сдано в Управление Росреестра по МО для внесения в ЕГРН сведений об установленных судом границах земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, согласно полученной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ участка не соответствовали сведениям о характерных точках в количестве 16 точек, установленных судом.

Также из особых условий выписки ЕГРН следовало, что граница участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, при этом в особых условиях раздела 1 л.3 было отражено, что «Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ - отсутствуют», а из раздела 4.1л.10 следовало, об ограничении в использовании прав на объект недвижимости: учетный номер части 1 площадь 573 кв.м.

Решив, что Управление Росреестра по МО допустило техническую ошибку, истец ДД.ММ.ГГГГ сдала документы в Управление Росреестра по МО на раздел земельного участка на три контура, согласно координатам, установленным судом.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области (далее-Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на три участка, в связи с обнаружением пересечения, а именно: площадью №.м. и площадью № кв.м., где точки №, № (контур 1) и т. №, № (контур 2) земельного участка с кадастровым номером № оказались расположены в границах земельного участка истца с кадастровым номером 50:09:000433:6, то есть была установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН на участок с кадастровым номером №.

Не согласившись с приостановлением государственного кадастрового учета, истец заказала выписку из ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №6 (1) имел ограничения площадью № кв.м. В использовании права на данный объект недвижимости, в виду нахождения его в зоне с особыми условиями территории «Охранная зона инженерных коммуникаций» и отметкой о пересечении границы земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом координаты границ участка истца не соответствовали координатам характерных точек, установленных решением суда, а согласно еще одной полученной выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок ФИО4 с кадастровым номером №, следовало, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством».

В ДД.ММ.ГГГГ г., с целью исправления допущенной технической ошибки регистрирующим органом, истцом повторно представлено в Росреестр вступившее в законную силу решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ для внесения правильных сведений о местоположении границ участка, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила новую выписку, где указаны верные сведения о характерных точках границ, которые соответствовали координатам, установленным судом, но при этом, участок, тем не менее имел пересечения с земельным участком с кадастровым номером № ответчика ФИО2 и ограничения в отношении территории площадью № кв.м. в отношении зоны «МОЭСК».

С целью досудебного урегулирования спора, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к руководителю Солнечногорского территориального отдела Росреестра, указав о фактах нарушения прав собственника.

Из ответа начальника отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следовало:

- сведения о границах участка с кадастровым номером №: были внесены в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ответе указано, что «решением суда были установлены только границы земельного участка, границы частей земельного участка не устанавливались».

- сведения о части земельного участка (1) были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании документа, содержащего необходимые для внесения в ГКН сведения об установлении или изменен территориальной зоны или зоны с особыми условиями территорий, либо об отмене установления такой зоны, выданного ОАО «Московская объединенная электросетевая компания».

- сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления и приложенного межевого плана, пересечений границ на момент внесения в ЕГРН сведений не было.

На момент приобретения истцом земельного участка в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г., на момент начала и окончания строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) по адресу: д<адрес> <адрес>, а также на момент выдачи истцу технических условий от ДД.ММ.ГГГГ на присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети ОАО «МОЭСК» и монтировании на территории земельного участка КТП с силовым трансформатором мощностью 25 кВА, которая запитана отпайкой от опоры ЛЭП 10 кВ, трасса согласована со всеми заинтересованными сторонами и заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № о присоединении энергопринимающих устройств, принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № (часть участка 1 площадью № кв.м.) никаких охранных зон и ограничений в использовании территории в пользу ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» не имел, т.е. внесенные в ЕГРН сведения от ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия со стороны ОАО «МОЭСК» в отношении части земельного участка площадью № кв.м. об установлении зоны с особыми условиями использования территории, содержат реестровую ошибку, которая подлежит исправлению, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Истец и её представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ПАО «Россети Московский регион» Лёвина И.А. в судебном заседании оставил требования в части исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым № на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований в остальной части возражал, по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее высказывала позицию об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Центрального Управления Ростехнадзора в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка было установлено Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а именно установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящего из трех контуров (площадь контура 1 – № кв.м., площадь контура 2 – № кв.м., площадь контура 3 – № кв.м.) согласно чертежу границ, геоданным карты (плана) границ расположения земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО8:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом решение суда по делу № было сдано в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений об установленных судом границах земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, согласно полученной выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ участка не соответствовали сведениям о характерных точках в количестве 16 точек, установленных судом.

Также из особых условий выписки ЕГРН следовало, что граница участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, при этом в особых условиях раздела 1 л.3 было отражено, что «Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ - отсутствуют», а из раздела 4.1л.10 следовало, об ограничении в использовании прав на объект недвижимости: учетный номер части 1 площадь 573 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ., с целью исправления допущенной технической ошибки регистрирующим органом, истцом повторно было представлено в Росреестр вступившее в законную силу решение Солнечногорского суда от ДД.ММ.ГГГГ для внесения правильных сведений о местоположении границ участка, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила новую выписку, где были указаны верные сведения характерных точках границ, которые соответствовали координатам, установленным судом, но при этом, участок тем не менее имел пересечения с земельным участком с кадастровым номером № ответчицы ФИО2 и ограничения в отношении территории площадью №.м. в отношении зоны «МОЭСК».

С целью досудебного урегулирования спора, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с обращением к руководителю Солнечногорского территориального отдела Росреестра, указав на факты нарушения прав собственника.

Из ответа начальника отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следовало:

- сведения о границах участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН только ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ответе указано, что «решением суда были установлены только границы земельного участка, границы частей земельного участка не устанавливались».

- сведения о части земельного участка (1) были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании документа, содержащего необходимые для внесения в ГКН сведения об установлении или изменен территориальной зоны или зоны с особыми условиями территорий, либо об отмене установления такой зоны, выданного ОАО «Московская объединенная электросетевая компания».

- сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления и приложенного межевого плана, пересечений границ на момент внесения в ЕГРН сведений не было.

В силу пункта 10 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Избранный способ зашиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, предъявленные требования должны способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, а в результате их удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой, а нарушенное право должно быть восстановлено.

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному ФИО6 или нескольким ФИО6.

В силу части 1 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО6 обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО6 дает заключение в письменной форме. Заключение ФИО6 должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

По ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза, учитывая, что стороной истца обоснована необходимость проведения такой экспертизы.

Экспертиза поручена ФИО6 АНО «Центр независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт» согласно выводам которых, экспертами проведено визуально-инструментальное обследование многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе осмотра установлено, что внешние ограждения (заборы) части земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с границами земельного участка по сведениям ЕГРН.

Фактическое местоположение опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером № отображено в Исследовании по вопросу № на Рисунке 1.1.

Сведения о координатах изложены в Таблице №.

Координаты опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:0960060433:6/1
№	№
	№	№
№	№	№

Фактическое расстояние от опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером №, до границы части земельного участка с кадастровым номером № № м (см. Исследование по вопросу №, Рисунок 1.1).

Фактическое расстояние от опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером №, до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН, в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, составляет № м (см. Исследование по вопросу №, Рисунок 1.1).

Охранная зона для воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «O порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» составляет 10 м по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов.

Границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ - 10кВ ф8.29445, проходящей вдоль границ земельного участка с кадастровым номером № отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 1.2.

Расстояния от фактических границ установления охранной зоны до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № частично налагаются друг на друга и составляют (см. Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2):

- до № м. в местах наложения,

- до № м. в местах рассоединения.

Расстояния от фактических границ установления охранной зоны до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют от 3,3 до 35, м, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 1.2.

В Исследовании по вопросу № установлено, что фактическое расстояние от опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером №, до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН, в части обременения земельного участка с кадастровым номером № составляет № м, что соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Исследовании по вопросу № установлено, что расстояния от фактических границ установления охранной зоны до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060433:6/1, частично налагаются друг на друга и составляют:

- до 7.2 м. в местах наложения,

- до 2.9 м. в местах рассоединения,

что не соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расстояния от фактических границ установления охранной зоны до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют от 3,3 до 3,5 м, что соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Экспертами установлено, что границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 не соответствуют установленным границам охранной зоны в соответствии с Межевым планом ДД.ММ.ГГГГ.

Расстояния от фактического местоположения ЛЭП од границ охранной зоны, установленной по Межевому плану ДД.ММ.ГГГГ отражены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 2.1.

Границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 3.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.1-3.3.

Площадь охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 290,5 кв. м.

Площадь охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 282,5 кв. м.

Таблица №.1

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы установленной охранной зоны в соответствии с Землеустроительным делом 2015 г. (Межевой план, предоставленный ПАО «Россети Московский регион») в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 3.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.4-3.6.

Площадь охранной зоны по сведениям Межевого плана 2015 г. в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 290,5 кв. м.

Площадь охранной зоны по сведениям Межевого плана 2015 г. в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 416,6 кв. м.

Таблица №.4

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Анализ материалов, представленных на исследование, а также сопоставление данных о фактическом местоположении воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 со сведениями Межевого плана 2015 г. и ЕГРН в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, позволяют предположить, что в сведениях о местоположении установленной охранной зоны в части обременения земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, что явилось причиной несоответствия фактического местоположения Границ охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом местоположения воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 и в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки относительно границ охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, экспертами представлен следующий вариант уточнения границ охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером №.

Границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф8.2945 в части обременения части земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 4.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.1-4.2.

Площадь охранной зоны в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 394,0 кв. м.

Таблица №.1

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Охранная зона в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № не устанавливается.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен ФИО6 ФИО10, который показал суду, что нужно повторно выезжать на осмотр земельного участка, так как возможно произошла ошибка приборов при проведении экспертизы, в связи с чем, суду было представлено новое заключение ФИО6, согласно выводам которых, экспертами было проведено визуально-инструментально обследование многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Фактическое местоположение опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером № отображено в Исследовании по вопросу № на Рисунке 1.1.

Сведения о координатах изложены в Таблице №.1

Координаты опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №
№	№
	№	№
№	№	№

Фактическое расстояние от опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером № до границы части земельного участка с кадастровым номером № № м (см. Исследование по вопросу №, Рисунок 1.1).

Фактическое расстояние от опоры ЛЭП, установленной у юго-восточной границы части земельного участка с кадастровым номером № до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН, в части обременения земельного участка с кадастровым номером № составляет № м (см. Исследование по вопросу №, Рисунок 1.1).

Согласно материалам гражданского дела № номинальный класс напряжения воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 составляет 10 кВ.

По результатам визуального обследования установлено, что указанная ЛЭП оборудована самонесущими изолированными проводами.

Таким образом, охранная зона для воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» составляет 5 м по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов.

Границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной лини электропередач ВЛ-10кВ ф.829445, проходящей вдоль границ земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 1.2.

Расстояния от границ установления охранной зоны по фактическому местоположению ЛЭП до границы установленной охраной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют от 5,88 м. до 5,97 м. (Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2).

Расстояния от границ установления охранной зоны по фактическому местоположению ЛЭП до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют то 4,07 м до 4,23 м. (Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2).

Охранная зона для воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» составляет 5 м по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов.

В Исследовании по вопросу № установлено, что расстояния от границ установления охранной зоны по фактическому местоположению ЛЭП до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют от 5,88 м до 5,97 м (Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2).

Расстояния от границ установления охранной зоны по фактическому местоположению ЛЭП до границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляют от 4,07 м до 4,23 м (Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2).

Таким образом, границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения частей земельного участка с КН № составляют боле 5 м. от крайних проводов, что не соответствуют Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 209 г. № (Исследование по вопросу №, Рисунок 1.2).

Границы установленной охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на рисунке 3.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.1-3.3.

Площадь охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № (ЗУ 3) составляет 290,5 кв.м.

Площадь охранной зоны по сведениям ЕГРН в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № (ЗУ 4) составляет 282.5 кв. м.

Таблица №.1

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Таблица №.2

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Таблица №.3

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы установленной охранной зоны в соответствии с Землеустроительным делом 2015 г. (Межевой план, предоставленный ПАО «Россети Московский регион») в части обременения земельного участка с кадастровым номером № отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 3.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.4-3.6.

Площадь охранной зоны по сведениям Межевого плана 2015 г. в части обременения части земельного участка с кадастровым номером №1 (ЗУ 3) составляет 290,5 кв. м.

Площадь охранной зоны по сведениям Межевого плана 2015. г в части обременения части земельного участка с кадастровым номером №ЗУ 5) составляет 416,6 кв. м.

Таблица №.4

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Таблица №.5

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Таблица №.6

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Несоответствие границ охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения земельного участка с КН № границам охранной зоны в части обременения части земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН связано с тем, что при установлении охранной зоны не было учтено сокращение расстояний от крайних проводов для линий с самонесущими или изолированными проводами с 10 м до 5 м.

Таким образом, в сведениях о местоположении установленной охранной зоны в части обременения земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка не установлена.

Экспертами представлен вариант установления границ охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения земельного участка с кадастровым номером № согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «O порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Вариант:

Границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения части земельного участка с кадастровым номером №, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 4.1, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.1-4.2. площадь охранной зоны в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 13,7 км. м.

Таблица №.1

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ ф.829445 в части обременения части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060433:6/2, отображены в Исследовании по вопросу № на Рисунке 4.2, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в Таблицах №.3-4.4.

Площадь охранной зоны в части обременения части земельного участка с кадастровым номером № составляет 155,8 кв. м.

Таблица №.3

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение ФИО6, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения ФИО6 являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО10 подтвердил, что повторная экспертиза соответствует действительности, нарушений измерительных приборов не было. Кроме того, судебные ФИО6 были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, ФИО6 имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Решение Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) является основанием для приобретения права собственности на находящийся в пользовании истца земельный участок, однако ФИО4 не может реализовать это право без исправления реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет другого земельного участка.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, заключении судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, в соответствии с геоданными, представленными в карте (плане) границ кадастрового инженера ФИО8:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии с п. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 252-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

Охранная зона ВЛ-10 кВ ф. 829445 установлена не позднее 20.08.2015г., что подтверждается Письмом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № исх-01-39/2182.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка с к.н. № установлено решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, охранная зона ВЛ-10 кВ ф. 829445 была установлена раньше, чем определено местоположение границ земельного участка Истца.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 89 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Особенностью правового режима земель, занятых линиями электропередачи является то, что законодательство устанавливает определенные ограничения прав лиц, использующих земельные участки, на которые указанные объекты установлены. Охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки, установлены законом и до ДД.ММ.ГГГГ определялись Правилами охраны электрических сетей свыше 1000В (утв. Постановлением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ N 255) и Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт (утв. Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 667), с ДД.ММ.ГГГГ определяются Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила №).

Согласно Правилам №, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.

В соответствии с п.2 ч. І Правил № охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения заключения судебной экспертизы, с учетом того, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование утверждения о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об установлении зоны с особыми условиями использования территории на части земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования о внесении изменения в сведения ЕГРН об установлении охранных зон с особыми условиями, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач в части обременения земельного участка удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела собственником земельного участка с кадастровым номером № в границах которого ФИО6 установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН является ответчик ФИО2 в интересах которой выступает ФИО4, заявляя требования о взыскании расходов на оплату экспертизы, являющаяся истцом по делу, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика ПАО «Россети Московский регион» при таком положении дела – не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, в соответствии с геоданными, представленными в карте (плане) границ кадастрового инженера ФИО8:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В удовлетворении требований искового заявления ФИО4 к ПАО «Россети Московский регион» о внесении изменения в сведения ЕГРН об установлении охранных зон с особыми условиями, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач, установлении границы охранной зоны в соответствии с фактическим местоположением воздушной линии электропередач в части обременения земельного участка, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               Е.Н. Артемова