Решение по делу № 2-1214/2019 от 18.02.2019

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ по Московской области, ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером выявлено несоответствие границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН с его фактическими границами. Кроме того, установлено наложение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук. Споры по фактическим границам между сторонами отсутствуют.

Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о его местоположении в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно его фактическому местоположению. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о его местоположении, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно его фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ТУ ФАУГИ по Московской области, ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук, своих представителей в суд не направили, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушанья дела извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ,

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером выявлено несоответствие границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН с его фактическими границами. Кроме того, установлено наложение границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук. Споры по фактическим границам между сторонами отсутствуют.

В рамках рассмотрения настоящего спора судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №№№№№№№ в соответствии с геоданными таблицы №

По фактическому пользованию границы земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук) на местности ограждением не обозначены.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук) не представляется возможным. Местоположение границы указанного земельного участка определено исходя из сведений ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) в пределах значения предельной ошибки положения межевого знака – <данные изъяты> м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака – л.д. <данные изъяты>) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 26.0 м.

Контур границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) по сведениям ЕГРН смещен относительно фактических границ в направлении на северо-восток на расстояние до 26.0 м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) – <данные изъяты> кв.м не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м. Недостаток площади – <данные изъяты> кв.м.

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1).

Граница земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук) по сведениям ЕГРН имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук), смежной с земельным участком с кадастровым номером № (собственник – ФИО1).

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук), смежной с земельным участком с кадастровым номером № (собственник – ФИО1).

Граница земельного участка с кадастровым номером №(правообладатель – ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук) по сведениям ЕГРН имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – <данные изъяты> кв.м.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – ФИО1).

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, а также границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, представленный в <данные изъяты>.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотной точке его границы: и1 в соответствии с геоданными <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: № в соответствии с геоданными <данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении его границы и площади <данные изъяты> кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: №№№№№№№ в соответствии с геоданными таблицы № и площади – <данные изъяты> кв.м.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, а также границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, представленный в приложении 2.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотной точке его границы: и1 в соответствии с геоданными таблицы 2;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 3.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении его границы и площади <данные изъяты> кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: №№№№№№№ в соответствии с геоданными таблицы 4 и площади – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку экспертом установлено наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков ответчика с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, у суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, выводы которой последовательны и не противоречивы, то требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» Российской академии наук, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведений о поворотной точке его границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о новых поворотных точках части границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведений о местоположении его границы и площади <данные изъяты> кв.м земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья