Решение по делу № 2а-2466/2021 от 29.07.2021

Дело № 2а-2466/2021

УИД 59RS0011-01-2021-003779-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край             23 августа 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Корякина М.В.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

административный истец Управление Росреестра по Пермскому краю обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что ..... в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности за Р.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №, с кадастровым номером №. Запись внесена на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ...... На данном земельном участке расположено здание садовый дом с кадастровым номером №. ..... в ЕГРН внесена запись №2 о праве собственности за Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., удостоверил нотариус Р.Е. ....., реестровый №, договор дарения ..... доли садового дома и ..... доли земельного участка от ...... Земельный участок, расположенный по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №, с кадастровым номером №. ..... в ЕГРН внесена запись №-№2 о праве собственности за Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., удостоверил нотариус Р.Е. ....., реестровый №, договора дарения ..... доли садового дома и ..... доли земельного участка от ...... На данном земельном участке расположено здание садовый дом с кадастровым номером № сведения о правах в ЕГРН не внесены. Проанализировав сведения ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровых делах на указанные объекты недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно правообладателей строений с кадастровыми номерами № и №, а именно государственным регистратором прав ошибочно внесены записи о правах: в отношении строения с кадастровым номером № ошибочно зарегистрировано право собственности за Н.А. Согласно правоустанавливающих документов и заявлений представленных на государственную регистрацию права собственности на строение и земельный участок, которые были представлены одновременно, Н.А. является собственником садового дома с кадастровым номером № (запись о правах на который отсутствует в ЕГРН), который расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесена запись о праве собственности за Н.А. Законный собственник здания – садового дома с кадастровым номером № Р.Е. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на строение, ввиду ошибочно внесенной записи о праве на объект недвижимости за Н.А. Просят вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в отношении здания садового дома с кадастровым номером № прекратить запись о праве собственности № о праве собственности за Н.А. В отношении здания садового дома с кадастровым номером № внести запись о праве собственности за Н.А.

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заинтересованные лица – Некрасов А.А., Рычкова Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности за Р.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №, с кадастровым номером №. Запись внесена на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ......

На данном земельном участке расположено здание садовый дом с кадастровым номером №. ..... в ЕГРН внесена запись № о праве собственности за Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., удостоверил нотариус Р.Е. ....., реестровый №, договор дарения ..... доли садового дома и ..... доли земельного участка от ......

Земельный участок, расположенный по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №, с кадастровым номером №. ..... в ЕГРН внесена запись № о праве собственности за Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., удостоверил нотариус Р.Е. ....., реестровый №, договора дарения ..... доли садового дома и ..... доли земельного участка от ......

При проведении государственной регистрации перехода права от РФ государственным регистратором в нарушение п. 5 ст. 16 ФЗ от ..... №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п.п.4 п.1 ст.36 ЖК РФ ошибочно внесена запись о том, что Н.А. является собственником садового дома с кадастровым номером № (запись о правах на который отсутствует в ЕГРН), который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, при этом сведения о правах в ЕГРН на здание с кадастровым номером № не внесены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку исправление технической ошибки не нарушает права заинтересованного лица. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении здания садового дома с кадастровым номером №, прекратить запись о праве собственности за Н.А. о праве собственности №

В отношении здания садового дома с кадастровым номером № внести запись о праве собственности за Н.А..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (23.08.2021).

Судья подпись            М.В. Корякин

Копия верна.

Судья -                                М.В. Корякин