Решение от 20.12.2023 по делу № 2-8609/2023 от 09.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                        г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Касимовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Матко ФИО7 к Никифоренко ФИО6 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд мотивируя тем, что 01 октября 2022 года истец и ответчик заключили договор процентного займа на сумму 1500000 руб. сроком возврата до 1 мая 2023 года с одновременной уплатой процентов в размере 15% годовых, что составляет 75 972 (семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 13 копеек.

01 мая 2023 года ответчиком сумма займа не была выплачена, однако в ходе переговоров стороны пришли к соглашению заключить Дополнительное соглашение к договору займа, по условиям которого сумма займа с начисленными процентами подлежала выплате равными ежемесячными платежами в срок не позднее 01 мая 2024 года.

На день обращения в суд ни одного платежа Ответчиком сделано не было, Дополнительное соглашение грубо нарушается, что дает право Истцу обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На день рассмотрения настоящего заявления, стоимость заложенного имущества составляет 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. Такая стоимость обусловлена рыночным предложением по аналогичной недвижимости в данной местности, кроме этого стоимость обусловлена договоренностью сторон при заключении сделки займа денежных средств и сделки по залогу недвижимого имущества.

Таким образом, задолженность по принятым на себя и не исполненным обязательствам составляет 1 575 972,13 рубля.

B соответствии с договором залога предметом залога по Договору является недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешение использование: для ведения садоводства, общая площадь 790 кв. м.. адрес (местонахождение): <адрес>.; садовый одноэтажный дом общей площадью 39,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенный но адресу: <адрес>

Согласно Приложению № к Договору процентного займа, заключенного вместе с Дополнительным соглашением от 01 мая 2023 года Ответчику, надлежало выплачивать ежемесячно равными платежами в размере 142 244,58 рублей. Платежей Ответчиком не вносилось.

Учитывая изложенное, просит суд:

Взыскать с Никифоренко ФИО11 денежные средства в размере: 1500000 рублей основного долга, 75 972 рубля 13 копеек - процентов по договору займа; 16080 (шестнадцать тысяч восемьдесят) рублей оплаченной госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 790 кв. м., адрес (местонахождение): <адрес>

садовый одноэтажный дом общей площадью 39,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

В связи с неявкой ответчика и не сообщившего об уважительности причин неявки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает иди обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Как следует из п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если иное не предусмотрено законом иди договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что 01 октября 2022 года истец и ответчик заключили договор процентного займа на сумму 1500000 руб. сроком возврата до 1 мая 2023 года с одновременной уплатой процентов в размере 15% годовых, что составляет 75 972 (семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 13 копеек. (л.д.7-8)

01 мая 2023 года ответчиком сумма займа не была выплачена, однако в ходе переговоров стороны пришли к соглашению заключить Дополнительное соглашение к договору займа, по условиям которого сумма займа с начисленными процентами подлежала выплате равными ежемесячными платежами в срок не позднее 01 мая 2024 года.

На день обращения в суд ни одного платежа Ответчиком сделано не было, Дополнительное соглашение грубо нарушается, что дает право Истцу обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На день рассмотрения настоящего заявления, стоимость заложенного имущества составляет 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. Такая стоимость обусловлена рыночным предложением по аналогичной недвижимости в данной местности, кроме этого стоимость обусловлена договоренностью сторон при заключении сделки займа денежных средств и сделки по залогу недвижимого имущества.

Таким образом, задолженность по принятым на себя и не исполненным обязательствам составляет 1 575 972,13 рубля.

B соответствии с договором залога предметом залога по Договору является недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешение использование: для ведения садоводства, общая площадь 790 кв. м.. адрес (местонахождение): <адрес>.; садовый одноэтажный дом общей площадью 39,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенный но адресу: <адрес>

Согласно Приложению № к Договору процентного займа, заключенного вместе с Дополнительным соглашением от 01 мая 2023 года Ответчику, надлежало выплачивать ежемесячно равными платежами в размере 142 244,58 рублей. Платежей Ответчиком не вносилось.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 16080 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░12 (░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 75 972 ░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16080 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 790 ░░. ░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №/ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░