Решение по делу № 2-768/2024 от 26.07.2024

        Мотивированное решение

                       составлено 22ноября 2024 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Город Невьянск Свердловской области               08ноября 2024 года

    Невьянский городской суд Свердловской области

    в составе председательствующего Черепанина М.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

    с участием: представителя истца – администрации Невьянского городского округа – Кавериной Е.В.,

    представителя ответчиков Филимоновой Л.П., Филимоновой М.Д. – адвоката Оцкой Н.С.,

    для дачи заключения – заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к Филимоновой Любови Петровне, Филимоновой Марии Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация Невьянского городского округа (представитель Каверина Е.В.) обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Филимоновой Л.П., Филимоновой М.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной по адресу: ...., и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что Филимонова Л.П., Филимонова М.Д. являлись собственниками жилого помещения – квартиры *** расположенной по адресу: ..... Заочным решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 указанное жилое помещение изъято для муниципальных нужд путем оплаты выкупной цены в размере 972 000 рублей. Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу – 00.00.0000. Платежными поручениями выкупная цена перечислена ответчикам в полном объеме. Право собственности Невьянского городского округа на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. До настоящего времени в спорном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики.

        Иск мотивирован со ссылками на ст. 209, 288, 304, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30,35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В судебном заседании представитель истца администрации Невьянского городского округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

    Ответчики Филимонова Л.П. и Филимонова М.Д. в судебное заседание не явились, извещались по известному суду месту жительства.

    Представитель ответчиков – адвокат Оцкая Н.С., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ответчикам необходима регистрация и место жительства.

    Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации Невьянского городского округа подлежат удовлетворению.

    Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 (мотивированное решение составлено 00.00.0000) исковые требования администрации Невьянского городского округа удовлетворены. У Филимоновой Л.П., Филимоновой М.Д. для муниципальных нужд Невьянского городского округа изъято жилое помещение – квартира *** расположенная по адресу: ...., кадастровый номер ***, после выплаты Филимоновой Л.П., Филимоновой М.Д. выкупной цены. С администрации Невьянского городского округа в пользу Филимоновой Л.П., Филимоновой М.Д. взыскана выкупная цена, определенная в порядке ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 972 000 рублей. Прекращено право собственности Филимоновой Л.П., Филимоновой М.ДД. на указанную квартиру, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 00.00.0000 ***.

Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу – 00.00.0000.(л.д. 6-7).

Платежными поручениями №*** финансовым управлением администрации Невьянского городского округа произведена выплата выкупной цены, установленной заочным решением суда. (л.д.8-13).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности Невьянского городского округа на спорное жилое помещение зарегистрировано 00.00.0000. (л.д.14-15).

Согласно сведениям ответчики Филимонова Л.П., Филимонова М.Д. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ..... (л.д. 20-21).

Из акта осмотра жилого помещения от 00.00.0000 следует, что ответчики в спорном жилом помещении продолжают проживать, соседи их видят входящими и выходящими из квартиры. (л.д. 45).

    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

    В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Материалами дела подтверждается, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры, отчуждение которой произвели Невьянскому городскому округу на основании решения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, при этом продолжают проживать в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

    Исковое заявление подлежит удовлетворению.

    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины).

    С ответчиков в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину 600 рублей в равных долях с каждого.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Выселить Филимонову Любовь Петровну (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Филимонову Марию Дмитриевну (паспорт гражданина Российской Федерации ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления иного жилого помещения.

    Признать Филимонову Любовь Петровну (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Филимонову Марию Дмитриевну (паспорт гражданина Российской Федерации ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: .....

    Настоящее решение является основанием для снятия Филимоновой Любови Петровны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Филимоновой Марии Дмитриевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), с регистрационного учета по адресу: .....

    Взыскать с Филимоновой Любови Петровны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Филимоновой Марии Дмитриевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***),в местный бюджет государственную пошлину в размере 600 рублей, в равных долях, то есть по 300 рублей в пользу каждого.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

    Председательствующий –