Решение по делу № 2-1611/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Территориальному управлению Росимущеста в (адрес) о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, мотивируя свою просьбу тем, что (дата) умер супруг истицы Ф.И.О.. После смерти супруга истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу (адрес) (наследственное дело №), истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону. Между супругом истицы и (адрес) (дата) был заключен договор аренды земельного участка в (адрес) площадью ... кв.м. с право м строительства жилых и хозяйственных строений сроком на ... лет.. Между сторонами договора аренды достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, относительно земельного участка, месторасположения и границ.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ЗАО «ЗК «Тучковское» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица по делу Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что после смерти Ф.И.О. открылось наследство в виде земельного участка площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №. В срок, установленный законом для принятия наследства, истица обратилась с заявлением к нотариусу, что подтверждается справкой об открытии наследства от (дата) №. После смерти Ф.И.О. истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу (адрес) (наследственное дело №), истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону. Между супругом истицы и совхозом Тучковский (дата) был заключен договор аренды земельного участка в (адрес) площадью ... кв.м. с правом строительства жилых и хозяйственных строений сроком на ... лет.. Между сторонами договора аренды достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, относительно земельного участка, его месторасположения и границ. Истица просит суд признать за ней право аренды на вышеуказанный земельный участок на оставшийся срок аренды, поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка (дата) его заключение не обусловлено личными качествами арендатора Ф.И.О.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право аренды на условиях договора аренды, заключенного между Ф.И.О. и совхозом (адрес) на аренду земельного участка в (адрес) сельского поселения (адрес) с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова