Решение по делу № 2-4532/2021 от 02.07.2021

УИД 78RS0006-01-2021-005733-15

Дело № 2-4532/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 27 сентября 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПб Реновация» к Еськову Артему Николаевичу о взыскании неустойки

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, в обоснование требований указав: 06.09.2017г. между ними заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательство ответчика по оплате цены договора - 2372183руб. 46 коп. определено в договоре как: 712000руб. оплачиваются не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора, 1660183руб. 46 коп. оплачиваются в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора (раздел 5 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 25.09.2017г., т.о. второй платеж ответчик должен был произвести до ДД.ММ.ГГГГ.. Однако оплата осуществлялась Еськовым А.Н. ежемесячно по 100 000руб., остаток в сумме 470183руб. 46 коп. выплачен ДД.ММ.ГГГГ.. Истец просит взыскать с ответчика неустойку, исчисленную по основаниям ФЗ № 214-ФЗ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 141891руб. 15 коп.

Истец в суд не явился, о дате заседания извещен, ходатайств от него в суд не поступало.

Ответчик о дате заседания извещен, в суд не явился, представил возражения по иску, просил применить к требованиям срок исковой давности, положения статьи 333 ГК РФ.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 06.09.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательство ответчика по оплате цены договора - 2372183руб. 46 коп. определено в договоре как: 712000руб. оплачиваются не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора, 1660183руб. 46 коп. оплачиваются в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора (раздел 5 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 25.09.2017г., второй платеж ответчик должен был произвести до ДД.ММ.ГГГГ.. Оплата Еськовым А.Н. осуществлялась ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ. по 100 000руб., остаток в сумме 470183руб. 46 коп. выплачен ДД.ММ.ГГГГ.. Факт нарушения срока оплаты по договору ответчиком не оспаривался. Истец предоставил конверты с отправлениями в адрес ответчика с требованиями о выплате денежных средств. Все отправления возвращены истцу за истечением срока хранения.

Срок начисления истцом неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству ответчика, согласно ст.ст. 199,200 ГК РФ, положений Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43, суд применяет срок исковой давности к требованиям истца до 29.06.2018г. (дата обращения в суд с иском 29.06.2021г.).

Неустойка за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. (срок оплаты - ДД.ММ.ГГГГ.) и далее до ДД.ММ.ГГГГ. исчислена истцом на суммы: 8198руб. 75 коп., 9977руб. 91 коп., 10752руб. 29 коп., 6739руб. 11 коп., 7098руб. 36 коп., 7364руб. 87коп., 5344руб. 42коп. (32,43,50,35,41,50,44 дня просрочки соответственно). Данные суммы и сроки ответчиком не оспорены, заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч.6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обязательство по оплате цены договора ответчик выполнил с просрочкой.

Ставка рефинансирования на дату исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ.) составляла 8,5% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ.).

Доказательств не исполнения ответчиком обязательств вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств суду не представлено. Копия трудовой книжки истца с записью об увольнении в ДД.ММ.ГГГГ году не подтверждает несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения им обязательства, невозможность осуществления трудовой деятельности и получения дохода.

Соглашение об изменении срока передачи квартиры сторонами не заключалось. Ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ не мотивировано, документов, позволяющих оценить возможность снижения размера неустойки суду не представлено.

В связи с изложенным, истец имеет право требовать от ответчика неустойку за просрочку оплаты цены договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойка подлежит исчислению в размере 8,5%, действовавшем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на последний день срока исполнения ответчиком обязательств по оплате цены договора (правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в определении от 24.10.2017г. N 41-КГ17-26).

Неустойка начисляется по ДД.ММ.ГГГГ. – т.е. по день исполнения обязательства (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). Неустойка с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составит: 9615,28+11698,23+12185,93+7637,65+7785,29+8077,59+5861,62=62861руб. 59 коп. Для взыскания неустойки в ином размере и за иной период оснований не имеется.

Оснований для снижения размера неустойки, с учетом положений ст. 333ГК РФ, позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"), пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 судом не установлено.

Суд считает размер неустойки 62861руб. 59 коп. соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, учитывая цену договора и срок просрочки выполнения обязательства; неустойку направленной на восстановление нарушенных прав истца по получению в установленном договором порядке оплаты по договору.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 2055руб. 85 коп. от удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Еськова Артема Николаевича в пользу ООО «СПб Реновация» неустойку в размере 62861руб. 59 коп., расходы по госпошлине 2055руб. 85 коп.. В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина