Решение по делу № 2-10720/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-10720/2024

35RS0010-01-2024-016369-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                        17 октября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полохиной Л. Г. к Садоводческому товариществу «Прибрежный» о признании права собственности,

установил:

Полохина Л.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 05.11.1996 между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> С момента приобретения указанного земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, осуществляет посадки овощей, возведены хозяйственные постройки. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.04.2018, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – зеленые насаждения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 26.09.2024 ФИО1 исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, Садоводческое товарищество «Прибрежный» исключено из числа третьих лиц, привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец Полохина Л.Г. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Полохиной Л.Г. по доверенности Канова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Садоводческого товарищества «Прибрежный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утративший силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.

В силу положений пунктов 1,3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании решения Исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 31.10.1988 № «Об отводе земельного участка в <адрес> молочному институту для организации садового товарищества» утвержден к отводу земельный участок в <адрес> площадью 9 га Вологодскому молочному институту для организации садового товарищества и список членов садоводческого товарищества.

Земельный участок, отведенный для организации СТ «Прибрежный», поставлен на государственный учет с кадастровым номером №

Согласно списку членов СТ «Прибрежный» ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества.

Установлено, что 05.11.1996 ФИО1 продала Полохиной Л.Г. земельный участок № общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за 5000 рублей, согласно имеющейся в материалах дела расписки.

Договор купли-продажи, переход права собственности к Полохиной Л.Г. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Согласно справке председателя СТ «Прибрежный» установлено, что Полохина Л.Г. является членом СТ «Прибрежный» <адрес> с 1999 года, имеет в собственности земельный участок общей площадью 300 кв. м. Паевые и членские взносы выплачены в полном объеме, задолженность по уплате членских взносов нет.

Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает. Имеющийся в материалах дела договор купли – продажи от 05.11.1996 (расписка), в соответствии с которым истец приобрела спорный земельный участок за плату у ФИО1, свидетельствует об отказе ФИО1 от прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ней и расположенном в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Полохиной Л.Г. право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полохиной Л. Г. удовлетворить.

Признать за Полохиной Л. Г. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 320 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – зеленые насаждения, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2024.

Судья                                                      Жуланова Т.Н.